Architektonische Klarheit trifft exklusives Wohnen in direkter Seenähe

Direkt am Ostufer des Starnberger Sees, in zweiter Seereihe der beschaulichen Gemeinde Ambach, verwirklicht diese Architektenvilla ein Wohnkonzept von zeitloser Eleganz und klarer Linienführung. Mit ihrer konsequenten Ausrichtung zur Seeseite und der Nähe zum Seeufer vereint das 2014 erbaute Anwesen mediterranes Flair mit dörflicher Ruhe – ein Sehnsuchtsort für Liebhaber von Diskretion und Lebensqualität.

Lichtdurchflutet und offen präsentiert sich das Raumkonzept über zwei hervorragend gegliederte Wohnebenen. Bodentiefe Rundum-Verglasungen lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen, während ein skulptural gestalteter Kamin dem Livingbereich einen markanten Mittelpunkt verleiht. Hochwertige Schreinereinbauten von Holzrausch und eine architektonische bulthaup-Küche mit Teppanyaki-Grill setzen in Sachen Handwerkskunst und Ausstattung neue Maßstäbe.

Zu den großzügigen Repräsentationsräumen im Erdgeschoss gesellen sich im Obergeschoss ein exklusiver Masterbereich mit freistehender Naturstein-Badewanne, eine Sauna sowie ein privates Fitnessstudio. Eine durchdacht geplante Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang erweitert das Nutzungsspektrum über zwei Ebenen – ideal für Gäste, Personal oder eine unabhängige Wohneinheit. Ein innenliegender Personenaufzug erschließt alle Etagen barrierefrei, ein versenkbarer Autoaufzug mit vier unterirdischen Stellplätzen rundet das technische Feinschliff-Repertoire perfekt ab.

Auf rund 1.036 m² Grundstück verteilen sich ca. 317 m² Wohn- und 456 m² Nutzfläche. Die zur Seeseite ausgerichtete Terrasse mit Kamin, Outdoor-Küche und Loungebereich bildet das lebendige Herzstück des Gartens, während eine Loggia mit Jacuzzi und Gaskamin im Obergeschoss zusätzliche Rückzugsmomente schafft. Mit der A95 in unmittelbarer Nähe ist München in nur rund 40 Minuten erreichbar – ein Spitzenobjekt, das urbane Anbindung und ländliche Idylle am Seeufer meisterhaft miteinander verbindet.