Toplage in Haidhausen: Charmante Altbauwohnung mit flexiblem Wohnkonzept

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Gasteig und in einer verkehrsberuhigten Straße befindet sich diese attraktive Altbau-Wohnung. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Baus um das Jahr 1900 mit 13 Einheiten vermittelt sie ein charmantes Wohlfühlambiente. Stilvolles Eichen-Fischgrätparkett, Kassettentüren, Deckenstuck und herrschaftliche Raumhöhen über drei Meter strahlen klassische Eleganz aus.

Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich ein Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad, ein WC und eine Abstellkammer. Im Rahmen einer baulichen Veränderung könnte sich der Livingbereich in zwei gleichwertige Zimmer aufteilen lassen, sodass insgesamt vier Zimmer zur Verfügung stehen. Als zauberhafte Outdoor-Oase im urbanen Umfeld zeigt sich der überdachte Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof. Im Untergeschoss steht ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Einbauten zur Verfügung. Ein Lift fährt bis ins Zwischengeschoss.

Ca. 2010 wurde das Objekt umfassend und mit großem Stilempfinden saniert. Bad und Gäste-WC wurden neu gestaltet und mit Sanitärkeramik von Duravit ausgestattet. Designer-Leuchten von Occhio unterstreichen den besonderen Anspruch. Neben der hochwertigen Ausstattung begeistert die Wohnung mit ihrer begehrten Lage in Haidhausen, einem pulsierenden Quartier mit exzellenter Lebensqualität. In wenigen Minuten erreicht man auch die renaturierten Isarauen, die ganze Jahr zu Erholung und Entspannung im Grünen einladen.