2022 saniert: Historisches Stadthaus mit parkähnlichem Südgarten in begehrter Lage

Dieses charmante Stadthaus präsentiert sich in einer baumgesäumten, von Altbau-Villen geprägten Straße im Herzen der Pasinger Villenkolonie I. Ab 1892 schuf der bekannte Architekt Exter dieses idyllische Wohnquartier mit Gartenstadt-Charakter, das heute zu den begehrtesten Lagen im Münchner Westen zählt und unter Ensembleschutz steht. Das angebotene Stadthaus wurde um 1895 von August Exter selbst entworfen und gehört somit zu den ältesten Gebäuden dieses schönen Viertels. Dennoch ist es nicht als Einzeldenkmal gelistet, was für eventuelle bauliche Veränderungen im Inneren des Hauses von großem Vorteil ist.

Die hinreißende Fassade begeistert durch einen imposanten Schweifgiebel und einen Erker, auf dem ein Balkon mit kunstgeschmiedetem Gitter thront. Sprossenfenster und ein hübscher Eingangsbereich mit Vordach runden die Fassade ab. 2022 wurde das Stadthaus in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege saniert. Dabei gelang eine geschmackvolle Symbiose aus dem typischen Charme des späten 19. Jahrhunderts und zeitgemäßem Komfort.

Ein historisches Holz-Treppenhaus, originales Fischgrätparkett und modernes Eichen-Dielenparkett, weiße Kassettentüren und zeitlose Badgestaltung schaffen ein ebenso attraktives wie behagliches Wohnumfeld. Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen und bieten neben Wohnen, Essen, Kochen vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein WC und zwei Hauswirtschafts-/Abstellkammern. Das Highlight ist ein parkähnlich eingewachsener Südgarten mit einem geräumigen Holzhaus, das sich als Sommer- oder Atelierhaus ausbauen lässt.