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München – Haidhausen / Toplage Nähe Wiener Platz

Raffinierte 5-Zimmer-Maisonette mit Südterrassen

verkauft

Wohnfläche

ca. 165 m²

Nutzfläche

ca. 175 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Baujahr

1896

Etage

1

Objekt

ETW 3076

Dr. Philip Ebeling

Standortleiter Bogenhausen

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Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich fantastisch und ruhig gelegen im Herzen Haidhausens, dem sogenannten Franzosenviertel. Die Mischung aus individuellen Geschäften, eleganten Restaurants und angesagten Bars begeistert ein anspruchsvolles Publikum. Den Gasteig und den Wiener Platz mit seinen historischen Marktständen erreicht man in etwa vier bzw. sechs Gehminuten. Neben der hervorragenden Lage prägen die sonnige Südausrichtung und ein idealer Grundriss über zwei Etagen diese Wohnung im Townhouse-Stil.

Die Räumlichkeiten liegen im Hochparterre und 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1896 und wurden 2021 vom aktuellen Eigentümer, einem renommierten Architekten, hochwertig saniert und zeitlos-elegant ausgestattet. Die beiden Ebenen gliedern Wohnen und Schlafen auf ideale Weise und gewinnen dadurch einen familienfreundlichen Haus-im-Haus-Charakter. Im Hochparterre befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kochbereich und ein Esszimmer; im 1. Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, eine geräumige Ankleide, ein Bad und ein Hauswirtschaftsbereich untergebracht. Besondere Highlights sind in dieser begehrten, urbanen Lage zwei Terrassen und ein Balkon – alle mit ruhiger, sonniger Hofausrichtung.

Der Anbau eines Lifts an der Rückfassade des Gebäudes wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und geht zu Lasten des aktuellen Eigentümers. Die Durchführung ist für 2022 geplant.

Hochparterre

1. Obergeschoss

1/2

Dr. Philip Ebeling

Standortleiter Bogenhausen

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