Panoramablick über die bezaubernde Bucht von Kotor

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Montenegro – Herceg Novi

Villa mit Pool und Meerblick an der Küste Montenegros

Kaufpreis

990.000 €

Grundstück

551 m²

Wohnfläche

ca. 230 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Swimmingpool

ja

Kamin

ja

Objekt

IN 131

Sabine Lenzer

Leitung Immobilienvertrieb International

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Diese exklusive Villa am Hang von Herceg Novi besticht durch ihren atemberaubenden Panoramablick über die bezaubernde Bucht von Kotor. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen gepflegten Garten.

Mit einer Wohnfläche von 260 m² bietet die Villa ausreichend Platz mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Büroraum und einer offenen Küche mit hochwertiger Kochinsel. Der Innenbereich ist stilvoll ausgestattet und sorgt mit einer Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Wärmepumpe für behagliches Wohnen das ganze Jahr über. Edle Holzböden und geflieste Bereiche in Küche und Bädern unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses.

Im Außenbereich lädt der große Pool mit Wasserwand zur Erholung ein, ergänzt durch einen Wasserfall im Garten und eine gemütliche Sitzecke mit Feuerschale. Das gesamte Anwesen ist durch eine moderne Kameraüberwachung gesichert. Der private Zufahrtsweg und die ruhige Sackgassenlage bieten maximale Privatsphäre. Die Villa wird komplett möbliert inklusive Kunst, Dekoration und Küchenausstattung verkauft – ein Rundum-sorglos-Paket für anspruchsvolle Käufer.

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Die Villa befindet sich in idyllischer Hanglage von Herceg Novi, umgeben von einer unberührten Natur und bietet eine ruhige, exklusive Wohnumgebung. Nur 5 km entfernt liegt das historische Zentrum von Herceg Novi mit seinen charmanten Gassen, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung ermöglicht es, die Stadt und das Meer innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Die Nähe zur Adriaküste sorgt für eine angenehme Brise und eine herrliche Aussicht auf die Bucht von Kotor. Für Reisende und internationale Gäste ist der Flughafen Dubrovnik (Kroatien) nur etwa 35 km entfernt und in rund 45 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist der Flughafen Tivat nur 45 km entfernt. Dank der schnellen Autobahnanbindung nach Österreich und Deutschland eignet sich die Villa auch ideal als Feriendomizil für Europäer.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Yachthäfen, Strände und Spa-Angebote in der nahegelegenen Lazure Marina. Auch im Hochsommer bleibt die Lage dank der Nähe zur Küste angenehm und lädt zu erholsamen Tagen am Wasser ein.

Informationen

Flughafen: Flughafen Dubrovnik, 35 km, 45 min mit dem PKW

Sabine Lenzer

Leitung Immobilienvertrieb International

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