Toplage Zuccalistraße: Modern-elegante Villa mit Pool auf Parkgrundstück
Dieses hochklassige Objekt befindet sich in nobelster Nymphenburger Lage auf einem weitläufigen, prachtvoll eingewachsenen Parkgrundstück, das ein Maximum an Privatsphäre bietet. Sowohl die Architektur als auch die Ausstattung folgen modern-puristischen Prinzipien. Die Räumlichkeiten eröffnen traumhafte Blicke in die grüne Umgebung und begeistern durch Großzügigkeit, Lichtfülle und unprätentiöse Eleganz.
Der Grundriss ist perfekt durchdacht und erstreckt sich über ca. 600 m². Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich, wie auch eine Speise-/Abstellkammer, im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss sind zwei weitere bildschöne (Schlaf-)Zimmer und ein Bad untergebracht. Das Untergeschoss bietet einen Fitness-/Spa-Bereich mit Sanarium, Duschbad und Workout-Flächen. Hinzu kommen ein Wein- und Vorratskeller, Abstell- und Hauswirtschaftsräume. Denkbar ist hier mit überschaubarem Aufwand die Schaffung eines separaten Gäste- bzw. Au-pair-Bereichs.
Die detailreiche Ausstattung zeugt von Geschmack und Qualitätsbewusstsein. Cremefarbene Natursteinböden mit Fußbodenheizung, ein Kamin, eine mattweiße Schreinerküche mit Gaggenau-Geräten, hochwertige Schreinereinbauten und edle Badgestaltung verbinden sich zu Interieurs der Spitzenklasse. Ein Lift führt vom Unter- bis ins Dachgeschoss, es besteht stufenfreier Hauszugang. Im Garten lädt ein Pool zu Entspannung und sportlicher Aktivität ein. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
Nymphenburg gehört zu den unwiederbringlichen Spitzenwohnlagen Münchens. Mit einer einmaligen Kombination aus Stadtnähe, historischem Flair, viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre begeistert dieses äußerst gesuchte, privilegierte Viertel ein anspruchsvolles Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal sorgt zu jeder Jahreszeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die zur Miete angebotene Villa befindet sich in fantastischer Lage an einer der nobelsten Adressen der Stadt, unmittelbar an der historischen Schlossparkmauer.
Besonders hervorzuheben ist das absolut ruhige, idyllische Umfeld, das sich mit einer ausgezeichneten, familiengerechten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbindet. Am nahen Romanplatz und an der Laimer Unterführung findet man alles für den täglichen Bedarf und eine perfekte Anbindung an den ÖPNV. Familien haben die Wahl zwischen zahlreichen Kitas (z. B. Wichtelakademie, Elly & Stoffl, International House for Kids) sowie ausgezeichneten, teils privaten Schulen.
Von Hockey über Fußball bis hin zu Tennis: Der nahegelegene ESV bietet auf seinen attraktiven Sportanlagen ein vielfältiges Programm für die ganze Familie. Auch Tanz- und Yoga-Angebote stehen im nahen Umkreis zur Auswahl. Durch das nur wenige Schritte entfernte „Laimer Tor“ gelangt man zum Joggen, Walken und Spazierengehen in den Schlosspark.
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