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Eine weiße Flügeltür verbindet die Räumlichkeiten

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Wohnzimmer mit bezaubernden Stuckdetails

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Schlafzimmer mit ruhiger Innenhofausrichtung

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Stylische Schreinerküche mit Markengeräten

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Edles Badezimmer mit roségoldenen Details

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München – Schwabing / Nähe St.-Ursula-Kirche

Stylisch sanierte 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in Toplage

vermietet

Wohnfläche

ca. 84 m²

Nutzfläche

ca. 86 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Baujahr

1900

Etage

1

Kamin

ja

Objekt

VM 4624

Anita Eck

Leitung Vermietung

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Diese hinreißend schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais von 1900. Die Fassade begeistert mit neubarocken Stuckverzierungen und einem imposanten Erker. Auch das Entree des Anwesens reflektiert mit historischem Kachelboden, einem steinernen Aufgang und einer kassettierten Holzdecke den Glanz jener Epoche. Im holzvertäfelten Treppenhaus sind prachtvolle Wohnungstüren und eine kunstvoll geschmiedete Brüstung zu bewundern.

Das gut geschnittene Raumangebot erstreckt sich über ca. 84 m² und umfasst ein Wohn-, ein Ess- und ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Südbalkon und ein Tageslicht-Bad. Mit Deckenhöhen bis ca. 3,20 Meter vermitteln die Räumlichkeiten herrschaftliches Altbau-Flair. Es handelt sich bei dieser Vermietung um eine Erstvermietung nach umfassender Modernisierung der Wohnung.

Die Wohnung wurde 2022 epochengetreu saniert und mit modernem Wohnkomfort, einschließlich LAN-Verkabelung und einer autarken Gas-Therme, ausgestattet. Kassettentüren, Fischgrätparkett, Deckenstuck und ein Kachelofen unterstreichen das historische Ambiente. Eine stylische Schreinerküche mit Markengeräten, weiße Schrankeinbauten im Flur und die elegant-luxuriöse Badgestaltung sorgen für eine stilvolle Symbiose von Alt und Neu in sehr begehrter Schwabinger Toplage, nur vier Gehminuten von der Münchner Freiheit entfernt. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Mietdauer dieser Wohnung ist auf maximal 5 Jahre begrenzt.

1. Obergeschoss

Anita Eck

Leitung Vermietung

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