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München – Schwabing / Bestlage am Englischen Garten

Spektakuläre Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Loggien

vermietet

Wohnfläche

ca. 232 m²

Nutzfläche

ca. 288 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Baujahr

1939

Etage

3

Kamin

ja

Objekt

VM 4797

Theresa Heinze

Immobilienmaklerin

Kontakt aufnehmen

Dieses sehr repräsentative Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet lichterfülltes, modernes Wohnen in Toplage mit atemberaubenden Panorama blicken über den Englischen Garten. Die exklusive Ausstattung umfasst einen Kamin, Eichen-Dielenparkett, eine stylishe Küche und edles Baddesign. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, eine beeindruckende Galerie, drei bis vier Schlafzimmer, zwei Ankleiden, drei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum bilden das Raumangebot. Hinzu kommen zwei Loggien.

Besonders hervorzuheben ist die exquisite Lage: Nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt und ebenso nah am pulsierenden Schwabinger Zentrum, genießt diese außergewöhnliche Wohnung Ruhe und zugleich eine perfekte Infrastruktur. Zwei Duplex-Stellplätze schaffen zusätzlichen Komfort. Ein Lift ist nicht vorhanden.

3. Obergeschoss/1. Dachgeschoss

2. Dachgeschoss

Dachspitz

1/3

Schwabing zählt zu den gesuchtesten innerstädtischen Wohnvierteln. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich an einer der besten Adressen der Stadt, in zentrumsnaher und dennoch sehr ruhiger Toplage unmittelbar am Englischen Garten. In kurzer Laufentfernung liegen der beliebte Osterwaldgarten, das Seehaus und der Kleinhesseloher See. Auch das Schwabinger Zentrum mit den belebten Einkaufs- und Flaniermeilen, Kinos, Restaurants, Cafés und Bars ist nur wenige Gehminuten entfernt. An der Leopoldstraße präsentieren sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, darunter (Bio-)Supermärkt, Käfer-Feinkost und Karstadt mit gut sortierter Lebensmittelabteilung. An der Münchner Freiheit findet donnerstags ein großer Bauern-Wochenmarkt statt.

Auch die Familien-Infrastruktur ist perfekt. Schwabing ist bekannt für sein großes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen aller Sparten. Es stehen zahlreiche städtische und private Kitas (darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote) zur Auswahl. Neben mehreren Gymnasien gibt es in Radentfernung an der Leopoldstraße die renommierte Rudolf-Steiner-Schule sowie den City Campus der Bavarian International School (Vor- und Grundschule).

Informationen

Bus: Münchner Freiheit (Linie 53, 59, 142), ca. 7 Minuten zu Fuß

Tram: Münchner Freiheit (Linie 23), ca. 7 Minuten zu Fuß

U-Bahn: Münchner Freiheit (U3, U6), ca. 8 Minuten zu Fuß

Fernbahnhof: HBF München, ca. 4,8 km mit dem PKW, ca. 19 min mit der U-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A9, ca. 2.7 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 34 km mit dem PKW, ca. 50 Min. mit dem Lufthansa-Bus (Nordfriedhof)

Theresa Heinze

Immobilienmaklerin

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