Sonniges Baugrundstück am Angerloher Park in idyllischer Bestlage
Das Objekt liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 1919a der Landeshauptstadt München. Zulässig sind Einfamilienhäuser mit Erd- + ausgebautem Dachgeschoss und einer maximalen Grundfläche von ca. 90 m² sowie einer max. Geschossfläche von ca. 150 m². Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,8 ergibt sich eine maximale Wohnfläche (ohne Berücksichtigung von Terrassen, Balkonen oder Hobbyräumen) von rund 120 m².
Der grüne Stadtteil Untermenzing im Münchner Westen bietet ein sehr angenehmes, ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit einer gewachsenen, gutbürgerlichen Nachbarschaft, vielen Gärten und Grünflächen, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten durch Freibäder, Tennis- und Sportanlagen, City-Nähe mit guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt in einer absolut ruhigen Sackstraße (Tempo 30) ohne Durchgangsverkehr. Direkt hinter dem Grundstück beginnt das Naherholungsgebiet Angerlohe mit Wäldern, Wiesen und Spielplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfes und die S-Bahn-Station "Allach" sind bequem mit dem Rad zu erreichen.
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