1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

6/6

München – Nymphenburg / Neuhausen

Sehr großzügige, stilvolle 4,5-Zimmer-Altbauwohnung

vermietet

Wohnfläche

ca. 165 m²

Nutzfläche

ca. 167 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

2

Baujahr

1902

Etage

3

Aufzug

ja

Kamin

ja

Objekt

VM 4918

Alina Heidemann

Immobilienmaklerin

Kontakt aufnehmen

Mit herrschaftlichem Altbau-Ambiente präsentiert sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung in nobler Neuhauser Lage, nur wenige Schritte vom Schlosskanal entfernt. Sie erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais von 1912, das mit einer reich gegliederten neubarocken Fassade begeistert. Auch das Entree des Anwesens reflektiert mit Gewölbedecke, zauberhaften Stuckreliefs und Steinstufen den Glanz des frühen 20. Jahrhunderts. Das bildschöne Holztreppenhaus besitzt eine historische schmiedeeiserne Brüstung.

Großzügigkeit und Raumhöhen um 3,10 Meter prägen die Räumlichkeiten. Historische Kassettentüren, Deckenstuck, Fischgrätenparkett, ein offener Kamin und ein Kachelofen vermitteln hinreißendes Altbau-Flair. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 165 m² und umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche,
drei (Schlaf-)Zimmer, eine Ankleide und zwei Bäder. Hinzu kommt ein charmanter Balkon in den Innenhof. Im Untergeschoss bietet ein ca. 21 m² großer, fest verschließbarer Kellerraum mit Gewölbedecke enorm viel Abstellfläche. Die Wohnung verfügt über eine autarke Gas-Etagenheizung.

Hervorzuheben ist die absolut begehrte, zentrale Lage in Neuhausen. Die Nymphenburger Straße und der nahe Rotkreuzplatz bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, während die Auffahrtsalleen, der Kanal und die Schlossanlagen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert stehen. Auch mehrere Kitas und Schulen stehen im nahen Umkreis zur Auswahl.

3. Obergeschoss

Alina Heidemann

Immobilienmaklerin

Gerne berate ich Sie telefonisch, per Mail oder bei einem direktem Austausch vor Ort: Ich freue mich, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.

Telefon

E-Mail

Termin

Telefon

Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.

+49 89 15 94 55-12

E-Mail

Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.