Wohnbereich
1/8
Wohn-/Ess- und Kochbereich
2/8
Teilüberdachte Balkonterrasse
3/8
Hausansicht
4/8
Schlafzimmer
5/8
bulthaup-Einbauküche
6/8
Eingangsbereich
7/8
Gäste-/Kinderzimmer
8/8
München – Nymphenburg

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Balkon

vermietet
Wohnfläche
ca. 125 m²
Nutzfläche
ca. 136 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Baujahr
1972
Etage
2
Kamin
ja
Objekt
VM 4098
Anne-Sophie Riedel
Privatkundenbetreuung
Teilüberdachte Balkonterrasse

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 15 Einheiten, das von dem renommierten Architekten Prof. Josef Wiedemann in einem geradlinigen, klaren Stil entworfen wurde. Auch der Grundriss spiegelt mit seiner idealen Gliederung diesen modernen Ansatz wider. Eine Diele mit Garderobenraum, ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstell­kammer mit Waschmaschinenanschluss bilden das Raumangebot. In geräu­migen Einbauten steht reichlich Stauraum zur Verfügung. Zwei Balkone erweitern das Wohnen angenehm nach draußen. Ebenfalls hervorzuheben ist die ruhige und idyllische Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, das von typischen „Kaffeemühlen-Häusern“ der 1930er Jahre und grünen Gärten geprägt wird. In ca. 3 Gehminuten erreicht man den Königlichen Hirschgarten; am nahen Romanplatz sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung vorhanden.

Nymphenburg gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herr­lichen Parkanlagen, zum Schlosskanal und den Auffahrtsalleen lässt zu ­allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen. Das angebotene Objekt befindet sich nur ca. 3 Gehminuten vom Hirsch­garten mit dem gleichnamigen Biergarten entfernt. Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. Am nahen Romanplatz sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Drogeriemarkt, Bio-Bäckerei, Gemüse­stand, Wein- und Buchhandlung), eine Reinigung, eine Post und Banken vorhanden. Die Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee (mit Hort und Mittagsbetreuung) ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Kitas stehen im Viertel zur Auswahl. An der Laimer Unterführung bieten der ESV München und ein Tanz- und Yogastudio ein großes Sportprogramm.

Informationen

Bus: Steubenplatz (Linie 62) ca. 15 Minuten zu Fuß
Tram: Kriemhildenstraße (Linie 16) ca. 5 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Rotkreuzplatz (U1) ca. 30 Minuten zu Fuß
S-Bahn: Hirschgarten (S2) ca. 20 Minuten zu Fuß
Fernbahnhof: HBF München, Kriemhildenstraße (Tram Linie 16) ca. 15 Minuten mit der Tram
Autobahn: Autobahnanschluss A9, ca. 20 Minuten mit dem PKW
Flughafen: Über die A9 ca. 30 Minuten mit dem PKW

Anne-Sophie Riedel
Privatkundenbetreuung
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Anne-Sophie Riedel, Privatkundenbetreuung
Anne-Sophie Riedel, Privatkundenbetreuung
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