Attraktives sonniges Baugrundstück mit Südausrichtung in ruhiger Lage
BAURECHT
Dieses attraktive Baugrundstück besticht durch seine optimale Ausrichtung nach Süden sowie seinen herrlichen Baumbestand. Dieser kann nach Aussage des Bauamtes von Dießen auf Wunsch aber auch größtenteils gefällt werden.
Das mögliche Baurecht richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 1a (Dießen-Nord). Das Objekt wird im Bebauungsplan als Hanggrundstück beurteilt, wodurch es über ein deutlich höheres Baurecht, als sonst in Dießen üblich, verfügt.
Mögliche Geschossfläche bei einer Bebauung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss (als Nichtvollgeschoss) ca. 375 m². Maximale Netto-Wohnfläche bis zu ca. 286 m² zuzüglich Terrassen, Balkonen und Nutzflächen.
Das am Westufer des Ammersees gelegene Dießen mit Schiffsanlegestelle, Bootsverleih und Strandbad, gehört zu den gesuchten Wohnlagen im Fünf-Seen-Land. Im Ortskern mit seiner ansprechenden historischen Bebauung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen aller Sparten vorhanden.
