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München – Bestlage Nymphenburg

Repräsentative 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Süd-Dachterrasse in Bestlage

vermietet

Wohnfläche

ca. 190 m²

Nutzfläche

ca. 221 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Baujahr

1910

Etage

2

Objekt

VM 4117

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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Die exklusiv von uns angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen über das gesamte Dachgeschoss eines herrschaftlichen, originalgetreu renovierten Stadtpalais’ aus der vorvergangenen Jahrhundertwendezeit. Das unter Denkmal- und Ensembleschutz stehende Anwesen präsentiert sich optisch und baulich in perfektem Zustand; es wurde mit sehr hohem Aufwand in bester qualitativer und handwerklicher Ausführung komplett saniert.

Die reich geschmückte Fassade mit Freitreppe, Stuckdekor und schmiedeeisernem Balkon und die äußerst gepflegten Außenanlagen vermitteln den Eindruck von Stil und Noblesse. Das historische Treppenhaus beeindruckt mit einem Kristalllüster, der über zwei Etagen reicht.

Ende des 19. Jahrhunderts entstand in Nymphenburg südlich des Schlosskanals das sogenannte „Neuwittelsbacher Villenquartier“, eine der nobelsten Wohnlagen Münchens, geprägt von herrschaftlichen Residenzen, historischen Villen, parkartigen Gärten und ruhigen Alleestraßen mit schönem altem Baumbestand.

Dabei ist die unmittelbare Zentrumsnähe gepaart mit besten Freizeitmöglichkeiten (Nymphenburger Schlosspark, Dantebad) und einer perfekten Infrastruktur. Rund um den nahen Rotkreuzplatz finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Läden über einen Wochenmarkt bis zum Kaufhaus, außerdem gemütliche Restaurants, alle Schulen, Post, Banken und U-Bahn-Anschluss erreichbar.

Informationen

Bus: Neuhausen (Linie 144), ca. 8 Minuten zu Fuß

Tram: Renatastraße (Linie 12), ca. 4 Minuten zu Fuß

U-Bahn: Rotkreuzplatz (U1, U7), ca. 4 Minuten per Rad oder 9 Minuten per Tram (Linie 12)

S-Bahn: Donnersberger Brücke (Stammstrecke), ca. 19 Minuten mit Tram (12) und Bus (52)

Fernbahnhof: HBF München, ca. 4,5 km mit dem PKW, ca. 15 Minuten mit der U-Bahn (U1, U7)

Autobahn: Autobahnanschluss A8, ca. 6 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 38 km mit dem PKW, ca. 65 Min. mit der S-Bahn (Donnersberger Brücke)

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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