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Unterwössen – Chiemsee

Rarität im Chiemgau: Grundstück mit Baurecht in idyllischer Lage

verkauft

Grundstück

813 m²

Objekt

GR 281

Sabine Lenzer

Leitung Immobilienvertrieb International

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In der kleinen Gemeinde Unterwössen im beliebten Chiemgau befindet sich dieser idyllische Rückzugsort. Das zauberhafte, süd-westlich ausgerichtete Grundstück mit beeindruckendem Bergblick in absolut ruhiger Lage ist eine wahre Oase. Auf einer Fläche von 813 Quadratmetern bietet die Liegenschaft durch ein bestehendes Baurecht die attraktive Möglichkeit einer Bebauung sowie, im unveränderten Bestand, interessante Optionen für die Zukunft.

Das Grundstück grenzt, derzeit noch ohne optisch ersichtliche Trennung, an ein weiteres Flurstück. Die dort befindliche Haushälfte befindet sich derzeit ebenfalls im Verkauf. Zum aktuellen Zeitpunkt ist auch ein Erwerb der gesamten Liegenschaft möglich.

Das Baurecht besteht wie folgt*:
GRZ 0,2, GFZ 0,4, zwei Vollgeschosse, Gebäudetyp A (Satteldach, Dachneigung min. 18 – max. 22 Grad, Gebäudehöhe 6,0 m an der Traufseite), keine sofortige Bauverpflichtung
*Quelle: Landratsamt Traunstein / Bauamt Unterwössen

Unterwössen ist ein malerischer Ort im Landkreis Traunstein. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee, ist Unterwössen ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.

Das Dorf hat eine reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückgeht. Tradition und bayerische Gemütlichkeit prägen das Leben in Unterwössen bis heute. Die liebevoll gepflegten Bauernhäuser mit ihren blumengeschmückten Balkonen verleihen dem Ort einen charmanten und idyllischen Charakter. Eine der Hauptattraktionen von Unterwössen ist zweifellos die beeindruckende Natur, die den Ort umgibt. Die majestätischen Gipfel der Chiemgauer Alpen laden zu Wanderungen und Bergtouren ein. Besonders empfehlenswert ist eine Wanderung zum Hochgern, von wo aus man einen spektakulären Blick auf das Chiemgauer Land genießen kann. Auch Wassersportler kommen in Unterwössen auf ihre Kosten. Der nahegelegene Chiemsee lockt mit seinen klaren Gewässern zu Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen, Schwimmen und Angeln. Ein Bootsausflug zu den idyllischen Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee ist ein absolutes Highlight für Besucher. Neben der Natur bietet Unterwössen auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Pfarrkirche St. Leonhard mit ihrem charakteristischen Zwiebelturm ist ein architektonisches Juwel und einen Besuch wert. Das Heimatmuseum vermittelt einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region. Für Erholung und Entspannung sorgen die zahlreichen Wellnessangebote in Unterwössen. Ob in einem der gemütlichen Gasthöfe oder in einem der Wellnesshotels, hier kann man sich nach einem aktiven Tag in der Natur verwöhnen lassen und die Seele baumeln lassen.

Unterwössen im Landkreis Traunstein ist ein Ort, der mit seiner natürlichen Schönheit, seiner traditionellen Atmosphäre und seiner herzlichen Gastfreundschaft begeistert. Egal ob man die Berge erklimmen, am See entspannen oder einfach die bayerische Lebensart erleben möchte - Unterwössen ist der ideale Ort, um neue Energie zu tanken.

Sabine Lenzer

Leitung Immobilienvertrieb International

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