Rarität: Bel Étage-Terrassenwohnung mit exzellenter Ausstattung in Traumlage direkt am Isarufer

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohneinheit befindet sich in absoluter Toplage vom Herzogpark auf dem Parkgrundstück der einstigen Stadtvilla der Familie Flick mit unverbaubarem Blick und direktem Zugang zum Isarufer. Herrschaftliche Villenbebauung und weitläufige Grundstücke mit prachtvollen Gärten prägen das Bild dieser noblen Wohngegend. Der Münchner Herzogpark und insbesondere die begehrte Pienzenauerstraße zeichnen durch ihre Stadtnähe und das dennoch absolut ruhige, äußerst anspruchsvolle Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Isar und dem Englischen Garten aus.

Die Geschäfte am Kufsteiner Platz bieten alles für den täglichen Bedarf (Feinkost, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Café, Papeterie, Blumenladen, Bank, Apotheke); im nahen Altbogenhausen ist eine Infrastruktur für höchste Ansprüche vorhanden. Schnell erreichbar sind erstklassige Restaurants wie das "Acquarello", die "Käfer-Schänke" und der "Bogenhauser Hof". Auch der Englische Garten mit dem "Seehaus" ist nur einen Spaziergang entfernt.

Neben der Sprengel-Grundschule (Oberföhringer Straße, mit Mittagsbetreuung und Hort) liegt der private PHORMS Campus mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in der näheren Umgebung. Außerdem stehen im Umkreis mehrere städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Auswahl (Sternenwinkel mit bilingualem Montessori-Konzept, Elly & Stoffl u.a.). Zur Munich International School auf Schloss Buchhof in Starnberg-Kempfenhausen besteht eine Schulbusverbindung.

Nur wenige Gehminuten entfernt verkehrt an der Mauerkircher Straße die Buslinie 187 mit Anbindung zur U-Bahnstation "Arabellapark". Mit dem Auto gelangt man schnell in die City; Den Münchner Flughafen erreicht man über die A9 in ca. 25 Minuten.