1/16

2/16

3/16

4/16

5/16

6/16

7/16

8/16

9/16

10/16

11/16

12/16

13/16

14/16

15/16

16/16

München – Schwabing

Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in grüner Hoflage

verkauft

Wohnfläche

ca. 119 m²

Nutzfläche

ca. 128 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

2007

Etage

1

Aufzug

ja

Objekt

ETW 2948

Dr. Kerstin Sander

Immobilienmaklerin

Kontakt aufnehmen

Dieses helle Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Rückgebäudes mit nur fünf Einheiten aus dem Jahr 2007. Der ausgesprochen durchdachte Grundriss erstreckt sich über ca. 119 m² und umfasst einen schönen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Vor dem Wohn-/Essbereich verläuft ein großzügiger Süd-West-Balkon; zwei weitere Balkone mit Gartenblick erweitern die ruhig ausgerichteten Schlafzimmer. Die Immobilie diente bislang als selten genutzter Zweitwohnsitz und präsentiert sich nahezu neuwertig. Eine weiße Einbauküche, Parkett mit Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster schaffen ein sehr angenehmes Wohnumfeld.

Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale und dennoch abgeschirmte, grüne Hoflage, nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten entfernt. Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich, die Anbindung an den ÖPNV dank einer U-Bahnstation quasi vor der Haustür optimal. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragen-Stellplätze machen diese Wohnung perfekt. Teile des ebenfalls fast neuwertigen Mobiliars können auf Wunsch übernommen werden.

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch abgeschirmter, grüner Hoflage, nur wenige Gehminuten von der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten entfernt. Besonders hervorheben ist die familienfreundliche Infrastruktur. Schwabing ist bekannt für die große Auswahl an Kitas. Die beliebte Grundschule an der Haimhauser Straße ist bequem zu Fuß erreichbar. Ganz in der Nähe befinden sich außerdem der City-Campus der Bavarian International School (Vor- und Grundschule) sowie eine Rudolf-Steiner-Schule. Auch renommierte Gymnasien liegen in Laufnähe.

Das Schwabinger Zentrum mit den belebten Einkaufs- und Flaniermeilen, Kinos, Restaurants, Cafés und Bars ist fußläufig erreichbar. An der Leopoldstraße sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf vorhanden, darunter (Bio-)Supermärkte und der Käfer-Delikatessen-Markt. An der Münchner Freiheit findet ein beliebter Wochenmarkt statt. Die Anbindung an den ÖPNV ist dank der nahen U-Bahnhaltestelle „Dietlindenstraße“ optimal.

Schwabing zählt zu den absolut gesuchten innerstädtischen Wohnlagen. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair und das pulsierende City-Leben ein anspruchsvolles Publikum begeistert.

Informationen

Bus: Dietlindenstraße (Linie 59), ca. 1 Minute zu Fuß

Tram: Potsdamer Straße (Linie 23), ca. 7 Minuten zu Fuß

U-Bahn: Dietlindenstraße (U3, U6), ca. 1 Minute zu Fuß

S-Bahn: Marienplatz (Stammstrecke), ca. 6 Minuten mit der U-Bahn (U6)

Fernbahnhof: HBF München, ca. 4,4 km mit dem PKW, ca. 16 Minuten mit der U-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A9, ca. 1,6 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 34,4 km mit dem PKW, ca. 69 Min. mit der S-Bahn (Marienplatz)

Dr. Kerstin Sander

Immobilienmaklerin

Gerne berate ich Sie telefonisch, per Mail oder bei einem direktem Austausch vor Ort: Ich freue mich, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen.

Telefon

E-Mail

Termin

Telefon

Besprechen Sie Ihr Anliegen mit mir direkt und unkompliziert am Telefon. Sie erreichen mich Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00, sowie Samstag von 10:00 bis 14:00 Uhr.

+49 89 15 94 55-33

E-Mail

Schreiben Sie mir eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

krstnsndrrdl-mmblnd

Termin

Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit mir für ein ausführliches Gespräch vor Ort.