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Krailling – Würmtal

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Süd-West-Balkon

neu

Kaltmiete zzgl. NK

2.100 € zzgl. NK

Wohnfläche

ca. 102 m²

Nutzfläche

ca. 116 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Baujahr

2023

Etage

1. OG

Aufzug

ja

Objekt

VM 5168

Alina Heidemann

Immobilienmaklerin

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Die exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe der Grenze zu Planegg. Die durchdachte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Eckverglasung und maßgefertigter Schreinerküche mit Kochinsel, Bora-Kochfeld, Weinkühlschrank und Quooker. Durchgehendes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige, teilweise überdachte Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox-Möglichkeit, ein weiterer Duplex-Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

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Im landschaftlich reizvollen Würmtal gelegen, gehört Krailling zu den bevorzugten Wohngebieten im gesuchten Südwesten von München. Angrenzend an das Fünfseenland und nur ca. 15 Kilometer vom Starnberger See entfernt, begeistert die eigenständige Gemeinde mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität.

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet unweit der Grenze zu Planegg. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man bequem zu Fuß, darunter Bäckerei, Metzgerei, Gemüse- und Feinkostladen, Apotheke, Post und Bank. Im Ort gibt es Supermarkt und Discounter sowie mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Grundschule liegt in kurzer Gehentfernung.

Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die nahe Würm mit ihren Uferwegen und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Alina Heidemann

Immobilienmaklerin

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