Neubau/Erstbezug: Sehr hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Diese bildschöne Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer eleganten, soeben fertiggestellten Mehrparteien-Villa mit nur sechs Einheiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 117 m² und besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei (Schlaf-)Zimmern, zwei Bädern und einer praktischen Garderoben-/Abstellkammer. Zwei Balkone erweitern das Wohnen nach draußen.

Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung geht über den gewöhnlichen Bauträger-Standard hinaus und umfasst edles Eichen-Dielenparkett von Böhmler im Tal, Fußbodenbodenheizung, dezentrale Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, eine weiße Einbauküche mit Markengeräten und zeitlos-puristische Badgestaltung mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch. Zu diesem anspruchsvollen Objekt gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität. Über einen Lift besteht vom Straßenniveau stufenfreier Wohnungszugang. Beheizt wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe.

Hervorzuheben ist die absolut ruhige, grüne Lage im schönsten Obermenzing, das durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt. Gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienanlagen und eingewachsene Gärten prägen das Bild; besonders geschätzt wird hier das Wohnen in einem idyllischen, intakten Umfeld.