Modernisierte, stillvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Toplage

Diese bildschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses mit neubarocker Fassade aus dem Jahr 1900 mit lediglich acht Einheiten. Das Objekt vereint einen hervorragenden Grundriss, lichterfüllte Räumlichkeiten und einen charmanten Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. 2017 fand eine Sanierung der Wohnung statt. In diesem Rahmen wurde die Küche geschmackvoll erneuert und das Schlafzimmer mit einem Ensuite-Bad ausgestattet. Luftige Deckenhöhen bis zu drei Metern, Eichen-Fisch grätparkett, weiße Kassettentüren und Stuckleisten schaffen ein reizvolles Stadtdomizil mit Wohlfühlambiente.

Auf ca. 77 m² präsentieren sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, eine Küche mit angrenzendem Balkon und ein weiteres Bad. Komplettiert wird das attraktive Objekt durch ein Kellerabteil. Derzeit wird das Gebäude abgedichtet und vor eindringendem Wasser und feuchtem Mauerwerk geschützt.

Besonders hervorzuheben ist die Toplage im Lehel. In unmittelbarer Nähe des Englischen Gartens in einer Anwohnerstraße gelegen, erfüllt die Wohnung alle Ansprüche an eine urbane und zugleich ruhige Lage. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle „Paradiesstraße“ (Linie 16) in fußläufiger Entfernung bindet das Objekt perfekt an den ÖPNV an.