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München – Neuhausen

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon

vermietet

Wohnfläche

ca. 172,89 m²

Nutzfläche

ca. 193,3 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Baujahr

2004

Etage

2

Objekt

VM 4077

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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Diese bildschöne, gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines angenehm von der Straße zurückversetzten Gebäudes aus dem Baujahr 2004 mit nur vier Einheiten. Der großzügige Grundriss umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine raumgleich nutzbare Galerie, zwei Bäder, eine Hauswirtschafts- und Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Parkett mit Fußbodenheizung, eine moderne weiße Einbauküche, weiße Kassettentüren und zeitlos-elegant gestaltete Bäder schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Ein Balkon mit Hofausrichtung und eine geschützte Loggia bieten zauberhafte Freiräume. Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze.

Besonders hervorzuheben ist die urbane und dennoch ruhige, perfekt angebundene Bestlage im Herzen Neuhausens, nur wenige Schritte von der Blutenburgstraße entfernt. Die U-Bahnstation „Maillingerstraße“ erreicht man in ca. 4 Gehminuten.

Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich im urbaneren, sehr begehrten Stadtbezirksteil Neuhausen und liegt in einer ruhigen Querstraße der idyllischen Blutenburgstraße. Robinien bilden in den Sommermonaten eine grüne Kulisse, denkmalgeschützte Gebäude entfalten ein unverwechselbares Flair.

Die Infrastruktur ist ideal und familienfreundlich. In direkter Nachbarschaft sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Feinkost, Bäcker, Metzger, Gemüseladen, Supermarkt) sowie einladende Cafés und Restaurants vorhanden. Rund um den nahen Rotkreuzplatz gibt es gehobene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen. Eine große Auswahl an privaten und städtischen Kitas sowie Schulen aller Sparten und unterschiedlichste Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Familien eine perfekte, niveauvolle und intakte Umgebung.

Informationen

Bus: Schlörstraße (Linie 53, 63, 153), ca. 5 Minuten zu Fuß

Tram: Donnersbergerstraße (Linie 16, 17), ca. 7 Minuten zu Fuß

U-Bahn: Mailingerstraße (U1, U7), ca. 4 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Donnersbergerbrücke (Stammstrecke), erreichbar per Rad

Fernbahnhof: HBF München mit dem PKW ca. 2,5 km, mit der U-Bahn ca. 8 Min

Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 5,3 km mit dem Pkw

Flughafen: Ca. 53 Min. mit der S-Bahn (Donnersbergerbrücke), ca. 39,2 km mit dem Pkw

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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