Modern interpretierte Historie
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Ambiente für höchste Ansprüche
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Elegantes, lichterfülltes Wohnen
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München – Nymphenburg

Modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

verkauft
Wohnfläche
ca. 134,7 m²
Nutzfläche
ca. 141,3 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Baujahr
2024
Etage
1
Aufzug
ja
Kamin
ja
Objekt
ETW 3326.04
Elmar Ruschak
Standortleiter Gräfelfing
Modern interpretierte Historie

Diese eindrucksvolle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich durch ihren hervorragend gestalteten Grundriss in voller Pracht. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet eine Fülle an Raum und schafft ein wundervolles Wohnambiente. Zwei geräumige Schlafzimmer, begleitet von zwei gefliesten Badezimmern, großflächige Fensterfronten und zwei Balkone – einer nach Süden und einer nach Westen ausgerichtet – vervollständigen diese bemerkenswerte Etagenwohnung.

Nymphenburg fasziniert nicht nur durch seine historische Bausubstanz und prachtvolle Alleestraßen. Mit dem Schlosspark und dem Botanischen Garten, mit dem Königlichen Hirschgarten und weiteren üppig begrünten Freiflächen bietet dieser privilegierte Münchner Stadtteil einmalige Naturerlebnisse.

Die aufgehende Sonne spiegelt sich in den hohen Fenstern des Schlosses. Auf den Wiesen des Schlossparks glitzert der Tau. Mit etwas Glück entdeckt man bei der morgendlichen Runde im Unterholz ein Reh. Auf einen Kaffee oder zum zwanglosen Lunch trifft man sich in sympathischen Tagescafés und ausgezeichneten Lokalen. Wem der Sinn nach urbanem Lifestyle steht, findet am Romanplatz, an der pulsierenden Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Läden und charmante Boutiquen. Bei Feinkost-Garibaldi und den Herrmannsdorfer Landwerkstätten kommen Foodies auf ihre Kosten. Auch zahlreiche Gemüsestände und ein Wochenmarkt bieten Frisches in ausgezeichneter Qualität. Shoppen in der City, ein Abend in der Oper? Das Auto kann in der Tiefgarage bleiben, denn mit den Öffentlichen oder per Rad gelangt man schnell in die Innenstadt.

Informationen

Bus: Dall´Armistraße, ca. 6 Minuten zu Fuß (Linien 51, 151, N78)
Tram: Dall´Armistraße, ca. 6 Minuten zu Fuß (Linien 17, N17)
U-Bahn: Gern, ca. 26 Minuten zu Fuß (U1, U7)
S-Bahn: Laim (Stammstrecke), ca. 16 Minuten mit dem Bus (Linien 51, 151)
Fernbahnhof: Hauptbahnhof München, ca. 22 Minuten mit der Tram (Linie 17)
Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 5 km mit dem PKW
Flughafen: Flughafen München, über die A9 ca. 32 Minuten mit dem PKW

Elmar Ruschak
Standortleiter Gräfelfing
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Elmar Ruschak, Standortleiter Gräfelfing
Elmar Ruschak, Standortleiter Gräfelfing
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