Maximale Flexibilität auf knapp 400 m²: Villa der Extraklasse mit Lift und Tiefgarage

Obermenzing bietet eine hohe Lebensqualität und zählt mit seiner naturnahen Lage, der gewachsenen Infrastruktur und den vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnvierteln im Münchner Westen. Die hochklassige Architekten-Villa befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage inmitten eines niveauvollen, familienfreundlichen Wohngebietes im schönsten Obermenzing. Gepflegte, teils villenähnliche Einfamilienhäuser und stattliche, eingewachsene Gärten prägen das Bild; besonders geschätzt wird hier die intakte, harmonische Nachbarschaft. Unmittelbar an den Garten schließt sich eine unverbaute Grünfläche an, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Karwinskihöfe mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch städtische und private Kitas (darunter bilinguale Angebote) stehen zur Auswahl. In bequemer Gehentfernung liegt das private Obermenzinger Gymnasium; die Nymphenburger und die Maria-Ward-Schulen (jeweils Realschule und Gymnasium) sind per Rad schnell erreichbar. Die Sprengel-Grundschule an der Grandlstraße bietet Mittagsbetreuung, Tagesheim und Hort. Ganz in der Nähe sorgen das beliebte Restaurant „Menzingers” sowie die Traditionslokale „Alter Wirt“, „Inselmühle“ und „Weichandhof“ für gehobene Gastronomie. Der Würm-Grünzug, der Botanische Garten und das Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen bieten Erholung. Mit der nahen S-Bahn „Untermenzing“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben. Zum Münchner Flughafen gelangt man in ca. 25 Autominuten.