Luxuriöse Stadtwohnung mit Loggia in nobler Toplage

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 2008 fertiggestellten Highend-Wohnanlage „Klostergarten St. Anna“ in der denkmalgeschützten Nachbarschaft des St.-Anna-Platzes. Für den Entwurf ist das renommierte Münchner Büro Hild und K Architekten verantwortlich; der Neubau integriert charakteristische Bauteile des einstigen Klosters St. Anna und bildet historische Elemente detailgetreu nach.

Auf ca. 99 m² erstrecken sich großzügige, loftähnliche Räumlichkeiten, die einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Arbeitsplatz sowie ein komfortables Bad umfassen. Hinzu kommt eine geschützte Loggia, die sich als zauberhaftes „Zimmer im Freien“ gestalten lässt. Wertvolle Schreinereinbauten einschließlich einer Küche, Eichenparkett mit Fußbodenheizung, edles Baddesign und professionelle Lichtplanung schaffen ein repräsentatives Wohnumfeld mit puristisch-modernem Flair.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz machen dieses anspruchsvolle Objekt perfekt. Besonders hervorzuheben ist neben der Großzügigkeit und der exklusiven Ausstattung die absolut ruhige Toplage im Herzen des noblen Lehel, nur wenige Gehminuten von der Münchner Altstadt mit der Maximilianstraße, der Staatsoper, internationalen Spitzen-Hotels, Gourmet-Restaurants und luxuriösen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Wohnung ist sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage schwellenfrei zugänglich.

Für das Grundstück ist ein monatlicher Erbpachtzins an die Bayerische Franziskanerprovinz zu entrichten. Derzeit beträgt der Zins ca. 730 € pro Monat. Der Erbpachtvertrag besteht bis zum Jahr 2081.