Lichterfüllte 4-Zimmer-Altbau-Wohnung von 1900 mit Balkon

Diese besonders reizvolle Wohnung befindet sich in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Stadtpalais von 1900, das wohl zu den schönsten Gebäuden aus dem frühen 20. Jahrhundert in Schwabing zählt. Die klar strukturierte, neubarocke Fassade begeistert mit reichen Stuckverzierungen, einem Erkervorbau und einem imposanten Mittelgiebel. Auch das Entree des Anwesens reflektiert mit Stuck-Gewölbedecke, historischer Holzvertäfelung und zauberhaftem Fliesenboden den Glanz dieser Epoche. Der außergewöhnliche Charme setzt sich im Treppenhaus fort, das mit einer kunstgeschmiedeten Treppenbrüstung und herrschaftlichen Wohnungstüren besticht.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 132 m² und umfasst ein Wohn-/ und Esszimmer, ein klimatisiertes Schlafzimmer mit Ensuite-Ankleide, ein weiteres attraktives (Schlaf-)Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad und ein separates WC. Ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten mit Traumblick auf die St. Ursulakirche und ein Balkon mit Hofausrichtung eröffnen wunderbare Freiräume. Die Wohnung wurde 2014 modernisiert. Historisches Fischgrätparkett, original erhaltene Kassettentüren, klassischer Stuck und Raumhöhen bis ca. 3,17 Meter vermitteln hinreißendes Altbau-Flair. Eine weiße Schreinerküche und zeitlose Badgestaltung sorgen für modernen Komfort.

Hervorzuheben ist die absolut zentrale und dennoch ruhige Toplage am Kaiserplatz. Diese idyllische, verkehrsberuhigte Oase inmitten Schwabings besticht mit einer nahezu geschlossenen Denkmalschutz-Bebauung. Neben prachtvollen Fassaden prägen Cafés, Restaurants und charmante kleine Geschäfte die Umgebung. Mit der nur wenige Gehminuten entfernten Münchner Freiheit liegen das pulsierende Schwabinger Zentrum und optimale Anbindungen an den ÖPNV ganz nah.