Essbereich mit Blick in die Küche
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Dachterrasse mit viel Platzangebot
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Weitläufige Westterrasse
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Großzügiger Wohnbereich
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Puristischer Holzkamin
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Leseecke mit geöffneter Terrassentüre
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Weitläufige Dachterrasse
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Vielfältige Sitz- und Liegemöglichkeiten auf den Terrassen
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Halboffene Küche
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Gäste-WC mit Oberlicht
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Moderne Holztüren runden den Neubaucharm ab
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Uneinsehbares Schlafen mit Blick ins Grüne
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Schlafen in den Baumkronen und Morgensonne
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Hochwertig ausgestattetes Masterbad
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Uneinsehbare Ost-Dachterrasse vor dem Schlafzimmer
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Integrierte Ankleide im Masterschlafzimmer
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Arbeitsbereich mit Maßeinbauten
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Fächerförmig aufgebaute Treppe aus Natursteinblöcken
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Zweites Schlafzimmer mit West-Loggia
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Duschbad im 4. Obergeschoss
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Moderne Tiefgarage
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Repräsentativer Eingangsbereich
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Gemeinschaftlicher Besprechungsraum mit Paketstation
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Treppenhaus mit Lift im preisgekrönten Design
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München – Bogenhausen / Herzogpark

Lichtdurchflutetes Highend-Neubau-Penthouse mit uneinsehbaren Terrassen

verkauft
Wohnfläche
ca. 224 m²
Nutzfläche
ca. 359 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Baujahr
2023
Etage
5
Aufzug
ja
Kamin
ja
Objekt
ETW 3231
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Gäste-WC mit Oberlicht

Dieses hochkarätige Objekt befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss einer kürzlich fertiggestellten Stadtvilla, die von dem bekannten britischen Architekt Sir David Chipperfield als moderne Interpretation eines klassischen Palais entworfen wurde. So fügt sich das exklusive Gebäude mit nur 10 Einheiten und 2 Townhäusern harmonisch in die gewachsene Villenumgebung des Herzogparks ein und vermittelt zeitlose Präsenz.

An der Fassade treffen glatter Travertin, historisch inspirierter Strukturputz, patinierter Bronzeguss und ausdrucksstarke Lisenen aufeinander, während das herrschaftliche Foyer durch eine atemberaubende Höhe von sechs Metern und die elegante Verbindung von Naturstein und Eichenholz beeindruckt. Ein Aufzug führt von der Halle direkt in das Penthouse und schafft so ein Maximum an Privatsphäre.

Die architektonische Großzügigkeit setzt sich in dem Penthouse fort. Mit etwa 224 m² Wohnfläche und Raumhöhen bis ca. drei Meter erstreckt sich dieses außergewöhnliche Refugium über zwei Ebenen. Zwei Dachterrassen eröffnen weite Panoramablicke in majestätische Baumkronen und auf die umliegenden Stadtvillen. Raumhohe Schrägverglasungen, ein offener Kamin, edle Natursteinböden, ein BUS-System, puristisches Baddesign mit gefrästen Naturstein-Becken und Badewanne sowie wertvolle, bis ins kleinste Detail durchdachte Eichen-Maßeinbauten lassen ein Wohnumfeld der absoluten Spitzenklasse entstehen. Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallboxen und ein großer Abstellraum machen dieses Domizil perfekt.

Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und ausgedehnten Grünflächen bietet dieser begehrte, zentral gelegene Stadtteil ein niveauvolles Wohnumfeld. Besonders reizvoll ist das Quartier, in dem das elegante Altbogenhausen in den noblen, weitläufigen Herzogpark übergeht. Hier, am südlichen Eingang des vornehmen Herzogparks, liegt das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Penthouse.

Die Infrastruktur ist perfekt. Quasi vor der Haustür, am Kufsteiner Platz, findet man alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Feinkost/Deli, Papeterie, Blumenladen, Bank und Apotheke. Ganz in der Nähe liegen erstklassige Restaurants wie die „Käfer-Schänke“, das „Chuchin“ und einige mehr.

Auch der Erholungswert dieser privilegierten Lage ist ausgezeichnet. Mit wenigen Schritten erreicht man das Isarhochufer, das sich hier als idyllischer Grünzug mit ausgedehntem Wegenetz für Fußgänger und Jogger zeigt. Ein Spaziergang nach Norden führt über das Oberföhringer Stauwehr in den ruhigen, idyllischen Nordteil des Englischen Gartens. Über die nahe Max-Joseph-Brücke gelangt man in die belebteren Bereiche des Landschaftsparks mit dem Chinesischen Turm, dem Kleinhesseloher See und dem Seehaus. Auch das Lehel und die Münchner Altstadt sind zu Fuß bzw. per Rad oder mit den Öffentlichen schnell erreichbar.

Informationen

Bus: Poschingerstraße (Linie 187), ca. 2 Minuten zu Fuß
Tram: Herkomerplatz (Linie 16, 17), ca. 6 Min. per Rad, ca. 10 Min. zu Fuß
U-Bahn: Richard-Strauß-Straße (U4), ca. 9 Min. per Rad, ca. 9 Min. per Bus (Linie 187)
Fernbahnhof: HBF München, ca. 5 km mit dem PKW, ca. 20 Minuten mit der Tram und U-Bahn
Autobahn: Autobahnanschluss A94, ca. 3,6 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 36 km mit dem PKW, ca. 50 Minuten mit der S-Bahn

Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
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Maximilian Riedel, Prokurist und Gesellschafter
Maximilian Riedel, Prokurist und Gesellschafter
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