Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Bestlage

Diese bildschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vorbildlich instandgehaltenen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1895 mit lediglich sieben Einheiten. Umgeben von prachtvollen, denkmalgeschützten Bauten der Villenkolonie Gern und direkt am Schlosskanal gelegen, bietet sie ein wundervolles Wohnumfeld.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 94 m² und verteilt sich auf einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen weiteren, flexibel nutzbaren Raum, ein Bad und ein Gäste-WC. Auf der Galerie lässt sich ein Arbeitsplatz einrichten. Als charmantes „Outdoor-Wohnzimmer“ dient eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick in die grüne Nachbarschaft. Das bewegliche Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Lift ist vorhanden.

Neben der hochwertigen Ausstattung mit Schreinerküche, Eichenparkett und Einbauten überzeugt das Objekt durch seine Toplage. Das Nymphenburger Schloss mit seinen idyllischen Parkanlagen lädt rund ums Jahr zur Erholung und Entspannung im Grünen ein. Auch die Infrastruktur ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die U-Bahn-Haltestelle „Gern“ (U1) ist mit wenigen Schritten erreichbar. Die Mietdauer ist bis Herbst 2025 befristet.