Hochkarätiges 4-Zimmer-Penthouse zum Erstbezug nach Sanierung

In einer der privilegiertesten Lagen Münchens, nur wenige Schritte von der Bayerischen Staatsoper, der Maximilianstraße und den Fünf Höfen entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Domizil. Im 1. und 2. Dachgeschoss gelegen, vereint die Wohnung über zwei Ebenen lichterfüllte Großzügigkeit, ein Höchstmaß an Privatsphäre und eindrucksvolle Ruhe über den Dächern der Altstadt.

Ein Lift führt komfortabel bis in die erste Wohnungsebene. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 226 m² und überzeugen durch einen durchdachten, repräsentativen Grundriss. Herzstück ist ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch seine Großzügigkeit und elegante Gestaltung beeindruckt. Eine luxuriöse Schreinereinbauküche mit Naturstein-Kochinsel aus edlem Sapienstone und Holz sowie Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung samt Kühlfunktion mittels Unterputz-Splitgeräten unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Wohnkomfort.

Die private Rückzugszone umfasst einen großzügigen Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und vollständig ausgestatteter Ankleide. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein kombinierter Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man in das Galeriegeschoss, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet die Tonnengaube, die sich über beide Ebenen erstreckt und dank der großen Dachflächenfenster im zweiten Dachgeschoss eindrucksvolle Blicke über die Dächer Münchens sowie die Residenz eröffnet. Zusätzliche einzigartige Ausblicke auf sämtliche Münchner Kirchen, darunter die Theatinerkirche, bieten die Fenster Richtung Westen.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerabteil sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.