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Tutzing – Starnberger See

Herrliches Baugrundstück mit Altbestand in bester Lage für großzügiges Einfamilienhaus

verkauft

Grundstück

1.036 m²

Objekt

GR 131

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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Das Objekt liegt im Geltungsbereich des Teil-Bebauungsplans Nr. 11 der Gemeinde Tutzing. Ausgewiesen wird es als allgemeines Wohngebiet mit einer max. möglichen Geschossfläche von ca. 525 m² und maximal 2 zulässigen Wohneinheiten. Als mögliche Gebäudetypen kommen ausschließlich Einfamilienhäuser in Frage. Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85/0,5 ergibt sich folgende maximale Wohnfläche (ohne Berücksichtigung von Terrassen, Balkonen oder Hobbyräumen) von rund 414 m².

Der Starnberger See im Süden von München zählt zu den beliebtesten Urlaubsgebieten Deutschlands mit allen Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten vom Baden bis zum Bergwandern in den nahen Voralpen.

Die am Westufer des Sees gelegene und äußerst beliebte Gemeinde Tutzing mit eigener Schiffsanlegestelle bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Zur Munich International School in Starnberg (ca. 15 km) verkehrt ein Schulbus. München ist über die Autobahn oder stündlich mit dem Zug in ca. 35 Minuten erreichbar, die S-Bahn (S 6) fährt in ca. 45 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof.

Der Golfclub Feldafing gehört sicherlich zu den schönst gelegenen Anlagen Deutschlands; das pittoreske Museum des "Boot"-Autors und Kunstsammlers Lothar-Günther Buchheim in Bernried und das Ausflugsziel Ilkahöhe mit herrlichem Alpenrundblick liegen in der nahen Umgebung.

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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