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München – Schwabing / Nähe Kurfürstenplatz

Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Einzelstellplatz

verkauft

Wohnfläche

ca. 72 m²

Nutzfläche

ca. 76 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Baujahr

1967

Etage

2

Aufzug

ja

Objekt

ETW 3207

Mittendrin und dabei angenehm ruhig: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer charmanten Anwohnerstraße in absolut begehrter Schwabinger Lage, nur wenige Schritte von der beliebten Hohenzollernstraße mit sympathischen Cafés, Restaurants und Geschäften entfernt. Ein ausgezeichneter Grundriss und Lichtfülle prägen die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 72 m² und umfasst ein Wohn-/Ess- und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine praktische Abstellkammer. Hervorzuheben ist, dass beide Zimmer durch einen Balkon erweitert werden – so stehen in urbaner Umgebung zwei sonnige Freiräume zur Verfügung. Ebenfalls erwähnenswert sind die großzügigen Abstellflächen in Form eines Keller- und eines Speicherabteils. Von großem Nutzen ist außerdem eine Einzelgarage im Hof des Mehrfamiliengebäudes.

2021 fand eine Modernisierung der Wohnung statt. In diesem Rahmen wurden neue Bodenbeläge verlegt, das Bad vollständig neu gestaltet und eine weiße Markenküche eingebaut. Ab dem Hochparterre führt ein 2022 erneuerter Aufzug in die oberen Geschosse. Geheizt wird mit Fernwärme.