Helle 4-Zimmer-Wohnung mit historischem Flair in Isarnähe

Diese ausgezeichnet geschnittene 4-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre ruhige Lage in einer reinen Anwohnerstraße, nur wenige Schritte von der Isarhochterrasse und den Frühlingsanlagen entfernt. Die Untere Au ist ein sehr begehrtes, zentrumsnahes und lebendiges Stadtquartier östlich der Isar, das sich in Teilen den dörflichen Charme des 19. Jahrhunderts bewahrt hat. Kleine Herbergshäuschen und schmale, von Altbauten gesäumte Straßen prägen das Bild. In den vergangenen Jahren hat sich hier eine interessante Gastro-Szene entwickelt. Und allgegenwärtig ist die Isar, die mit ihrer renaturierten Auenlandschaft rund ums Jahr viel Raum für Bewegung, Erholung und Entspannung bietet.

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus von 1910 und erstreckt sich über ca. 89 m². Vier Zimmer zwischen ca. 15 und 17 m² bilden das Raumangebot, das von einer Küche und einem hellen Bad vervollständigt wird. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Bades befindet sich Fischgrätparkett. Ein Blickfang sind außerdem die historischen Kassettentüren. Geheizt wird über eine autarke, 2018 erneuerte Gas-Therme.

Die Wohnung ist gepflegt, jedoch fand die letzte Modernisierung um 1990 statt. Im Rahmen einer Revitalisierung kann in absolut gesuchter Lage ein zauberhaftes Domizil mit Altbau-Charme entstehen. Ein Kellerabteil bietet Stauraum; es ist kein Lift vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz ca. fünf Gehminuten entfernt.