Großzügige familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage im begehrten Obermenzing und besticht durch ihre einladende Architektur und ein großzügiges Raumangebot. Das 1980 erbaute Haus präsentiert sich mit charakteristischen Rundbogenfenstern, Holzklappläden und einem seitlich angeordneten Eingang, der den ansprechenden Einfamilienhaus-Charakter unterstreicht. Besonders reizvoll sind die beiden liebevoll eingewachsenen Gartenbereiche, die mit unterschiedlichen Ausrichtungen zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Rückzugsorte bieten.

Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Wohnetagen und ca. 185 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, zur Verfügung. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um wohnlich nutzbare Hobbyflächen sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume. Hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich mit Split-Level-Architektur, zwei holzbefeuerte Kamine sowie das offene Treppenhaus mit Holzstufen und kunstgeschmiedeter Brüstung. Eine Südterrasse, ein weiterer Gartenbereich mit Terrasse und ein Südbalkon schaffen attraktive Freiräume. Eine Doppelgarage rundet das Anwesen ab.

Die hochwertige Schreinerküche mit Naturstein-Arbeitsflächen sowie sämtliche Bäder und das Gäste-WC wurden 2021/22 modernisiert. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße Kassettentüren, Parkettböden und ein Glasfaseranschluss. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert; Vorrüstungen für eine Wärmepumpe und Photovoltaik sind vorhanden.

Mit seinem familienfreundlichen Grundriss, den vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und den idyllischen Gartenbereichen bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte beste Voraussetzungen für ein ebenso behagliches wie repräsentatives Familiendomizil in einer der gefragtesten Wohnlagen des Münchner Westens.