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München – Waldperlach

Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in bester Lage von Waldperlach

verkauft

Grundstück

470 m²

Wohnfläche

ca. 193 m²

Nutzfläche

ca. 296 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Baujahr

1971

Objekt

HS 968

Dr. Kerstin Sander

Immobilienmaklerin

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Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren außergewöhnnlich großen sonnigen Garten und einem äußerst attraktiven Raumangebot mit sieben Zimmern. Seit 2002 wurde das Objekt fortlaufend modernisiert. Anbauten im Erdgeschoss mit einer großen Fensterfront zum Garten vermitteln ein großzügiges und modernes Ambiente, neue Holzsprossenfenster und eine Wärmedämmung sorgen für Energieeffizienz. EG: Großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer im schönen Westerker, moderne Marken-Einbauküche, Windfang und neu gestaltetes Gäste WC. OG: Großes, lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit Südwestbalkon, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, Neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. DG: Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Souterrain: Großzügiger Hobbyraum.

Waldperlach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden von München. Die grüne und ruhige Umgebung in Verbindung mit der nahen City sowie eine sehr gute Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im schönsten Teil von Waldperlach, dem sogenannten Märchenviertel. Einfamilien- und Doppelhäuser mit großen Gärten prägen das Erscheinungsbild des in unmittelbarer Nähe zum Waldtruderinger Forst gelegenen Wohngebietes. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Neubiberg, Ottobrunn und Perlach vorhanden. Die Europäische Schule (ESM) ist nur wenige Autominuten entfernt. Von der Haltestelle Neuperlach Süd (U5) bzw. von der S-Bahnstation Neubiberg (S7) erreichen Sie das Zentrum in ca. 15 Minuten.

Dr. Kerstin Sander

Immobilienmaklerin

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