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München – Pasing

Großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Liftzugang

vermietet

Wohnfläche

ca. 159 m²

Nutzfläche

ca. 169 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Baujahr

2009

Etage

3

Aufzug

ja

Objekt

VM 5121

Kai Rosemeier

Senior Immobilienmakler

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Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume auf harmonische Weise und sorgt für kurze Wege sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Aufzug, der Sie direkt in die
Wohnung bringt und höchsten Komfort im Alltag bietet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden nach Südwesten ausgerichteten Balkone, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Ein weiterer Balkon ist von einem der angrenzenden Zimmer aus zugänglich und bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht komfortables Kochen. Insgesamt stehen drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung: zwei moderne Duschbäder sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne, das höchsten Ansprüchen an Komfort gerecht wird. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und schafft wertvolle Abstell- und Arbeitsflächen.

Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Grundrissgestaltung, dem direkten Liftzugang in die Wohnung und den beiden nach Südwesten ausgerichteten Balkonen macht diese
Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die stilvolles und komfortables Wohnen schätzen.

Pasing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur. Rund um den historischen Ortskern mit der Mariensäule erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und abwechslungsreiche Restaurants. Darüber hinaus bietet Pasing alle Vorzüge einer eigenständigen Kleinstadt – darunter die Pasing
Arcaden mit über 100 Geschäften, den traditionsreichen Pasinger Viktualienmarkt, Banken, Post, die Stadtbibliothek sowie die beliebte Kultureinrichtung Pasinger Fabrik.

Die angebotene Wohnung liegt zurückversetzt innerhalb eines gepflegten Wohngebiets. Die gewachsene Nachbarschaft und die ansprechende Bebauung schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Sportvereine, das Freibad West sowie Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit des Stadtteils.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Pasinger Bahnhof ist ein ICE-Haltepunkt und bietet über die S-Bahn-Stammstrecke eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen
A96 und A8 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das Münchner Umland sowie das beliebte Fünfseenland.

Informationen

Bus: Siedlung am Haidelweg (Linie 259, 265), ca. 1 Minute zu Fuß

Tram: Am Knie (Tramlinie 19) ca. 700 m, ca. 9 Minuten zu Fuß

S-Bahn: Pasing (Stammstrecke) ca. 1,6 km, ca. 7 Minuten mit dem Rad

Fernbahnhof: HBF München,12,4 km mit dem PKW, ca. 27 Minuten mit Bus und S-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A96, ca. 1 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 41 km mit dem PKW, ca. 59 Minuten mit der S-Bahn (S8)

Kai Rosemeier

Senior Immobilienmakler

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