Repräsentative Außenfassade
1/10
Wohnzimmer mit abgerundetem Erker
2/10
Essbereich mit historischem Kachelofen
3/10
Geräumiges Schlafzimmer
4/10
Helles Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
5/10
Geräumige Diele mit zahlreichen Stellflächen
6/10
Zeitlos gestaltete Einbauküche
7/10
Südost-Balkon mit Innenhofausrichtung
8/10
Modernes Wannenbad mit Fenstern
9/10
Historische Haustür
10/10
München – Theresienhöhe

Großzügige 4,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und historischen Details

vermietet
Wohnfläche
ca. 188 m²
Nutzfläche
ca. 191 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Baujahr
1899
Etage
2
Aufzug
ja
Kamin
ja
Objekt
VM 4755
Modernes Wannenbad mit Fenstern

Mit ca. 188 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1899. Historische Bodenfliesen und ein original erhaltenes Holz-Treppenhaus mit schmiedeeiserner Brüstung reflektieren das ausgehende 19. Jahrhundert. Alternativ führt ein moderner, rückwärtig angebauter Aufzug quasi direkt in die Wohnung.

Fischgrätparkett, beeindruckende Raumhöhen um 3,20 Meter und historische Kassettentüren unterstreichen das herrschaftliche Altbau-Flair, während eine zeitgemäße Einbauküche und zeitlose Badgestaltung einen Brückenschlag in die Moderme schaffen. Das Raumangebot umfasst ein Wohn- und ein Esszimmer, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Abstell-/Vorratskammer und geräumigem Balkon, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und einen charmanten Wintergarten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz im hauseigenen Parksystem, der in dieser zentralen Lage von besonderem Nutzen ist. Die Wohnung besitzt eine autarke Gas-Therme zur Beheizung und Warmwasserbereitung.

Hervorzuheben ist die zentrale und dabei ruhige Lage in einer Anwohnerstraße, nur wenige Schritte von der Theresienwiese entfernt. In Laufnähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kinos. Auch die Isar ist schnell erreicht. Mit der nahen U-Bahnstation Poccistraße ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

2. Obergeschoss

Anita Eck
Leitung Vermietung
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Anita Eck, Leitung Vermietung
Anita Eck, Leitung Vermietung
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