Wohnbereich mit Gartenzugang
1/9
Heller Koch- / und Essbereich
2/9
Einbauküche mit Kochinsel
3/9
Masterschlafzimmer mit Balkon
4/9
Großer Südbalkon
5/9
Masterbad en suite
6/9
Kinderzimmer
7/9
Kinder- / Gäste-Duschbad
8/9
Flur im 1. Obergeschoss
9/9
München – Menterschwaige

Garten-Maisonette mit 5 Zimmern und Haus-Charakter

vermietet
Wohnfläche
ca. 195 m²
Nutzfläche
ca. 252 m²
Gartenfläche
ca. 70 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Baujahr
2020
Objekt
VM 4529
Kinder- / Gäste-Duschbad

In begehrter Harlachinger Villenlage präsentiert sich dieses exklusive Objekt. Das in anspruchsvoller Architektur fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich nur vier Gehminuten von der Hochleite und dem Isarhochufer entfernt.

Durch einen eigenen Zugang gewinnt diese Maisonette-Wohnung einen angenehmen, privaten Haus-im-Haus-Charakter. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Wohnetagen und umfassen auf ca. 68 m² einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier (Schlaf-)Zimmer, zwei helle Bäder, zwei Abstell-/Ankleideräume und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu. Eine sonnige Terrasse und ein anschließender Privatgarten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung erweitern das Wohnen ideal. Die elegante Ausstattung bietet Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine edle weiße Einbauküche mit Arbeitsinsel, puristisches Baddesign, ein BUS-System, einen Wäscheabwurf und ein Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und effektvollen Lichtvouten. Ein breiter Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettiert dieses äußerst reizvolle Objekt.

Hervorzuheben ist neben der designorientierten, stimmigen Gestaltung und dem lichterfüllten Ambiente die ruhige, noble Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert in einem der gesuchtesten Wohnviertel Münchens.

Die Harlachinger Menterschwaige ist eine der begehrtesten, privilegiertesten Adressen im Münchner Süden. Stilvolle Villen in eingewachsenen Gärten und anspruchsvolle Neubauten prägen das niveauvolle Wohnumfeld. Die Erholungslandschaften der Isarauen, der idyllische Hinterbrühler See und der Perlacher Forst sind schnell erreichbar. Auch der Tierpark Hellabrunn und der Flaucher sind nur einen Spaziergang entfernt.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt nur wenige Schritte vom Isarhochufer mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen entfernt. Mit dem „Gutshof Menterschwaige” und der „Antica Trattoria“ laden in Laufnähe zwei ausgezeichnete Lokale mit Bier- bzw. Gastgarten ein. Auch die beliebte „Waldwirtschaft” lockt ganz in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Apotheken findet man am Harlachinger Theodolindenplatz. Das nahe Grünwald bietet darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten, elegante Restaurants, Ärzte aller Fachrichtungen und ein weltläufiges Flair.

Die Infrastruktur ist äußerst familienfreundlich. Kitas (auch private bzw. bilinguale Einrichtungen) und Schulen aller Sparten stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl. Zu der renommierten Munich International School in Schloss Buchhof bei Starnberg verkehrt ein Schulbus.

Informationen

Bus: Klinikum Harlaching (Linie 139), ca. 9 Minuten mit der Tram (Linie 15, 25)
Tram: Menterschwaige (Linie 15, 25), ca. 7 Minuten zu Fuß
U-Bahn: Mangfallplatz (U1), ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
S-Bahn: Rosenheimer Platz (Stammstrecke), ca. 25 Minuten mit der Tram (Linie 15, 25)
Fernbahnhof: HBF München, ca. 9,1 km mit dem PKW, ca. 19 Minuten mit der U-Bahn (U2)
Autobahn: Autobahnanschluss A95, ca. 8,5 km mit dem PKW
Flughafen: Ca. 46,2 km mit dem PKW, ca. 67 Minuten mit der S-Bahn (Stammstrecke)

Anita Eck
Leitung Vermietung
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Anita Eck, Leitung Vermietung
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