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Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche

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München – Schwabing

Exklusive Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilpalais

vermietet

Wohnfläche

ca. 149 m²

Nutzfläche

ca. 185 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

1907

Etage

4

Aufzug

ja

Objekt

VM 4095

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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Dieses traumhaft schöne Objekt vereint großzügiges, trendiges Wohnen in herrschaftlichem Umfeld mit einer urbanen Spitzenlage im Herzen Schwabings, nur wenige Schritte vom historischen Elisabethmarkt entfernt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen, welche komplett saniert und mit hochwertigen Materialien stylish gestaltet wurden. Geöltes Eichen-Dielenparkett, eine luxuriöse Einbauküche, zwei puristisch designte Bäder, balkonähnliche Cabrio-Dachfenster und grandiose Blicke über die Dächer Schwabings bilden ein exzellentes Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen genügt. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und dem ausgebauten Dachspitz eines denkmalgeschützten Jugendstil-Altbaus von 1906/07; das repräsentative Entrée besticht durch original erhaltene Wand- und Bodenfliesen sowie Deckenstuck; ein moderner Lift ist vorhanden.

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos und belebte Plätze stehen für höchste Lebensqualität. Der Englische Garten ist nur einen Spaziergang entfernt.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in sehr gesuchter und zentraler Schwabinger Lage. Prächtige denkmalgeschützte Anwesen schaffen hier ein eindrucksvolles Umfeld. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, angesagte Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Elisabethmarkt ist nur wenige Schritte entfernt. Für Familien stehen in der nahen Umgebung mehrere Kindertagesstätten (städtische und private Einrichtungen, darunter bilinguale und Montessori-Angebote), die beliebte Grundschule an der Farinellistraße (gebundene Ganztagsschule) mit Mittagsbetreuung und Hort sowie zwei renommierte Gymnasien zur Auswahl: das humanistische Maximiliansgymnasium und das sprachlich-musische Oskar-von-Miller-Gymnasium. Auch der City Campus der Bavarian International School (Grundschule) und die Rudolf-Steiner-Schule liegen fußläufig erreichbar an der Leopoldstraße.

Mit den nahen U-Bahnstationen "Josephsplatz" (U2, U8) und "Giselastraße" (U3, U6) sowie den Tramlinien 27 und 28 ist eine ideale Verkehrsanbindung vorhanden. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.

Informationen

Bus: Kurfürstenplatz (Linie 53, 59), ca. 5 Min. zu Fuß

Tram: Elisabethplatz (Linie 27, 28), ca. 4 Min. zu Fuß

U-Bahn: Hohenzollernplatz (U2, U8), ca. 5 Min. zu Fuß

S-Bahn: Hauptbahnhof (Stammstrecke), ca. 11 Minuten mit der U-Bahn (U2)

Fernbahnhof: HBF München, ca. 2,5 km mit dem PKW, ca. 10 Minuten mit der U-Bahn (U2)

Autobahn: Autobahnanschluss A9, ca. 10,5 km mit dem PKW

Flughafen: Über die A9 ca. 34,3 km mit dem PKW

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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