Ein Haus. Viele Möglichkeiten. Exklusiver Neubau für Wohnen und Arbeiten im Herzen des Glockenbachviertels.
Im Herzen eines der kreativsten und lebendigsten Stadtteile Münchens, nur wenige Schritte von der Isar entfernt, präsentiert sich dieser hochwertige Neubau in außergewöhnlich ruhiger Hoflage. Geschützt durch das aufwendig sanierte Altbau-Stadtpalais im Vordergebäude, überzeugt der eigenständige Baukörper mit klarer, moderner Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Der Neubau steht kurz vor der Fertigstellung und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Die flexibel konzipierten Flächen eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Denkbar ist sowohl eine großzügige Wohnnutzung als auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für private Eigennutzer wie für Käufer, die Wohnen und berufliche Nutzung auf besonders hochwertigem Niveau miteinander verbinden möchten.
Ein besonderes Highlight ist die Rooftop-Terrasse, die einen privaten Freiraum mit Seltenheitswert schafft. Ergänzt wird das Angebot durch die Unterkellerung mit großzügiger Tiefgarage – ein markanter Mehrwert in dieser urbanen Lage. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden.
Neben der anspruchsvollen Architektur und dem hohen technischen Standard überzeugt vor allem die Lage: Eingebettet in das begehrte Glockenbachviertel mit seiner charakteristischen Mischung aus Gastronomie, Concept Stores und urbanem Leben, stellt der Neubau inmitten der historischen Altbaustruktur eine echte Rarität dar. Die Münchner Altstadt sowie der Gärtnerplatz sind fußläufig erreichbar; zugleich besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bunt, lebendig, angesagt: Das Glockenbachviertel in der Isarvorstadt zählt zu den begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Die teils historischen Straßenzüge nahe der Isar bestechen durch ihr einzigartiges, pulsierendes Ambiente; belebte Plätze und grüne Oasen laden zum Verweilen ein. Die besondere Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Concept Stores und Szene-Gastronomie begeistert ein anspruchsvolles Publikum.
Nur wenige Schritte von dem angebotenen Ensemble entfernt erstrecken sich die renaturierten Isarauen, die zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung unter freiem Himmel bieten. Alter Baumbestand, ausgedehnte Wiesen, Kieselstrand und die kristallklare Isar schaffen eine natürliche Umgebung, die ein großes Plus an Lebensqualität bedeutet. Das Müllersche Volksbad, die Muffathalle und das Deutsche Museum eröffnen vielseitige Freizeitmöglichkeiten quasi vor der Haustür. Das angesagte Dreimühlenviertel, das Schlachthofviertel und das Münchner Volkstheater sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie der Gärtnerplatz und der Viktualienmarkt. So vereint das Objekt die Nähe zu sozialen Treffpunkten, Kultureinrichtungen und der Münchner Altstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station „Fraunhoferstraße“; ebenfalls ganz in der Nähe verkehren Tram- und Buslinien.
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