Moderne Stadtvilla von 2010
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Ideale Süd-West-Ausrichtung
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Großzügiger Grundriss
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Lichtdurchflutetes Raumgefüge
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Vielfältig nutzbarer Hobbyraum
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Einbauküche mit Miele-Geräten
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Edles Nussbaumparkett
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Zeitlos-elegantes Masterbad
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Zuhause in Bestlage
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München – Nymphenburg / Gern

Edle 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Souterrain in Stadtvilla

vermietet
Wohnfläche
ca. 233 m²
Nutzfläche
ca. 292 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Baujahr
2010
Etage
0
Aufzug
ja
Objekt
VM 4620
Großzügiger Grundriss

Im Erdgeschoss einer repräsentativen, modernen Stadtvilla zeigt sich diese beeindruckend schöne und familienfreundlich gegliederte Gartenwohnung mit ca. 233 m² Wohnfläche.

Bemerkenswert ist neben der zeitlos-eleganten Ausstattung der ausgezeichnete Grundriss: Ein lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter, hochwertiger Küche, ein Masterbereich mit Ankleide und Bad, ein separater Kindertrakt mit zwei Zimmern und Duschbad, eine begehbare Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC bilden das großzügige Raumangebot. Hinzu kommen zwei Hobbyräume, ein weiteres Duschbad sowie praktische Abstellflächen im Souterrain. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Privatgarten mit idealer Süd-West-Ausrichtung und prachtvollem alten Baumbestand. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze. Beheizt wird über eine Wärmepumpe.

Auch die Lage ist ausgezeichnet. Nymphenburg und insbesondere Gern zählen zu den absolut gesuchten Wohngegenden Münchens mit intakter, familienfreundlicher Infrastruktur einschließlich exzellenter Kitas und Schulen, gehobener Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote.

Erdgeschoss
Souterrain
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Alina Heidemann
Immobilienmaklerin
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Alina Heidemann, Immobilienmaklerin
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