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bulthaup Einbauküche mit Kochinsel zur Ablöse

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München – Lehel

Edel sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in historischem Stadtpalais direkt an der Isar

vermietet

Wohnfläche

ca. 178 m²

Nutzfläche

ca. 183 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

1922

Etage

3

Aufzug

ja

Objekt

VM 4833

Alexandra Kentmann

Immobilienmaklerin

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Diese großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadtpalais aus dem Jahr 1922. Für einen imposanten Auftakt sorgen ein effektvolles Entree und das repräsentative Treppenhaus. Die im Jahr 2021 modernisierte Wohnung begeistert durch eine stilvolle Symbiose von historischem Flair und modernem Komfort.

Die Räumlichkeiten orientieren sich nach Westen in einen charmanten, ruhigen Innenhof und verteilen sich über ca. 178 m². Ein weitläufiges Raumgefüge vereint Wohnen, Essen und Kochen. Hinzu kommen drei flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder, eine Garderoben-/Abstellkammer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Mit perfekter Westausrichtung und Traumblick ins Grüne zeigt sich eine geräumige Loggia. Geöltes Eichen-Fischgrätparkett, zeitlos-elegantes Baddesign, weiße Innentüren und Holzsprossenfenster schaffen ein exzellentes Wohnumfeld. 2022 wurde eine stylische bulthaup-Küche mit Markengeräten eingebaut, die abgelöst werden kann. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage im Hof, die separat angemietet werden kann, komplettieren diese bildschöne Wohnung. Es ist ein Lift vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale und dabei ausgesprochen ruhige Lage im äußerst begehrten Lehel, direkt gegenüber der Isar und nur wenige Gehminuten von der Maximilianstraße und dem Englischen Garten entfernt. Zudem hat die Wohnung die alleinige Ausrichtung zur ruhigen Straße Am Gries. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.

3. Obergeschoss

Alexandra Kentmann

Immobilienmaklerin

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