Charmantes, kleines Stadthaus mit zauberhaftem Garten in sehr ruhiger, grüner Lage

Das attraktive Stadthaus liegt absolut ruhig inmitten der idyllischen "Waldkolonie", einer der um 1900 entstandenen Pasinger Villenkolonien. Das von denkmalgeschützten Altbauten und stattlichen Einfamilienhäusern geprägte Wohngebiet ist nur wenige Schritte von den weitläufigen Grünanlagen des Pasinger Stadtparks entfernt. Die schöne historische Nachbarschaft und die grüne Umgebung mit viel altem Baumbestand schaffen ein sehr angenehmes, stilvolles Wohnumfeld. In Lauf- bzw. Radnähe befinden sich eine Bäckerei, ein Bio-Feinkostladen, ein Supermarkt und eine Apotheke.

In der nahen Ortsmitte von Pasing sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt zu finden: die "Pasing Arcaden" mit über 100 Geschäften, der Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken, eine Stadtbibliothek, diverse öffentliche Einrichtungen, Schulen und die Hochschule München. Der Stadtpark mit der naturnahen Würm-Auenlandschaft und ausgedehnten Joggingstrecken, das Westbad mit Hallen- und Freibad sowie das Eissportzentrum in der Agnes-Bernauer-Straße bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Pasing ist bekannt für seine große Auswahl an Schulen; auch zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen (darunter bilinguale und Montessori-Angebote) sind vorhanden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Fußläufig entfernt verkehrt an der Maria-Eich-Straße die Buslinie 160 zur nahen S-Bahnstation "Lochham" sowie in die Pasinger Ortsmitte und zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahnanschluss (Stammstrecke, ca. 12 Minuten in die Münchner City) und ICE-Halt.