Denkmalgeschütztes Jugendstil-Anwesen von 1910

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München – Neuhausen

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Südbalkon in Jugendstil-Haus von 1910

vermietet

Wohnfläche

ca. 131 m²

Nutzfläche

ca. 134 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

1910

Etage

2

Aufzug

ja

Kamin

ja

Objekt

VM 5143

Alina Heidemann

Immobilienmaklerin

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Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesens von 1910; sie wurde 2009 hochwertig und geschmackvoll saniert. Außergewöhnliche Raumhöhen bis 3,15 Meter, teils original erhaltene Innentüren, historische Stuckfriese in den Schlafzimmern, ein moderner Kamin, eine hochwertige Einbauküche und attraktives Baddesign schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein abgeschlossener Flur mit Garderobeneinbau bildet das Entree. Im Zentrum des Wohnens steht ein Essbereich mit offen gestalteter Küche. Ein anschließendes Wohn- und Kaminzimmer wird durch einen sonnigen Südbalkon erweitert. Hinzu kommen drei große, ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Ankleide. Zwei Bäder komplettieren die Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale, familienfreundliche Lage in einer der schönsten und begehrtesten Straßen Neuhausens. Ein Lift ist vorhanden.

2. Obergeschoss

Kamin mit Glas-Trennscheibe im Wohnzimmer
Original erhaltene Jugendstil-Türstöcke; teils original erhaltene, teils detailgetreu nachgeschreinerte kassettierte Türblätter, lichtgrau lackiert
Original erhaltene, umlaufende Deckenstuckleisten in den drei Schlafzimmern
Nussbaum-Parkett im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, mattweiß lackierte Sockelleisten; cremefarbener Feinsteinbelag im Eingangs-, Koch- und Essbereich sowie beiden Bädern
Elektrische Fußbodenheizung im Essbereich und in beiden Bädern
Einbauküche (Marquardt) mit mattweißen Fronten (teils Alu-Griffleisten, teils Tip-on) und Granit-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, beleuchtetem Insel-Dunstabzug, Geschirrspüler, großem Kühlschrank einschl. VitaFresh-Boxen, Tiefkühler (alles Siemens), Dampf-Gar Backofen (AEG/Electrolux)
Masterbad, cremefarbener Feinstein, Wanne (Duravit), Doppel-Waschbecken einschließlich weißem Unterschrank, beleuchteter Spiegel, neues WC, Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodenheizung, Nussbaum-Maßeinbau einschließlich Waschmaschine und Trockner
Duschbad, cremefarbener Feinstein, bodengleiche Walk-In-Glasdusche mit Rainshower und Handbrause, Waschbecken einschließlich weißem Unterschrank, beleuchteter Spiegelschrank, neues WC, Handtuchheizkörper, elektrische Fußbodenheizung und wandintegriertem Infrarot-Strahler
Beleuchtung, Einbaustrahler bzw. deckenintegrierte Spots (teils dimmbar) im Koch- und Essbereich sowie im Wohnzimmer
Fenster, Holz-Sprossenfenster, mattweiß lackiert, 2-fach verglast
Sonnenschutz, maßgefertigte lichtgraue Springrollos an allen Fenstern (ausgenommen Kinderzimmer, hier buntes Springrollo)
Netzwerkverkabelung
Waschen, Nussbaum-Maßeinbau einschließlich Waschmaschine und Trockner im Wannenbad
Kellerabteil, ca. 8 m², mit eigener Beleuchtung
Garderobeneinbau mit durchdachtem Innenleben einschließlich Auszügen für Getränkekästen
Ankleide-Einbauten im Masterschlafzimmer
Holzbelag und Stromanschluss auf dem Balkon, maßgefertigte Balkonkastenhalter mit sieben Pflanzkästen

Alina Heidemann

Immobilienmaklerin

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