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München – Schwabing / Englischer Garten

Beletage mit edler Ausstattung und zwei Terrassen

vermietet

Wohnfläche

ca. 152 m²

Nutzfläche

ca. 182 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

2006

Etage

1

Aufzug

ja

Kamin

ja

Objekt

VM 4088

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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Die von uns exklusiv zur Miete angebotene 4-Zimmer-Wohnung gehört zu einer kleinen, exklusiven Anlage mit vier Wohneinheiten, die im Jahr 2006 fertiggestellt wurde. Umgeben von altem Baumbestand liegt das Haus auf einem gepflegten Gartengrundstück.

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung erreicht man bequem per Lift oder über das mit cremefarbenen Natursteinfliesen ausgestattete Treppenhaus. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich mit insgesamt ca. 152 m² über die komplette erste Etage des Hauses. Mit seiner modernen Grundrisslösung und zwei Terrassen ist die Raumaufteilung dieser zeitgemäßen „Beletage" ausgesprochen großzügig.

Ob Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer oder Bad - die nach allen Himmelsrichtungen ausgerichteten bodentiefen Fenster erfüllen die Räume jederzeit mit Tageslicht. Elektrische Rollläden an allen Fenstern schaffen die nötige Verdunkelung und Privatsphäre.

Schwabing mit den weitläufigen Parkanlagen des Englischen Gartens gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das niveauvolle Umfeld bietet vielfältige Erholungs- und Sportmöglichkeiten mit bester Verkehrsanbindung an die City.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt ruhig und grün in bester Lage nahe der Osterwaldstraße am Englischen Garten. Der Biergarten in der Hirschau und das beliebte Restaurant „Seehaus" am Kleinhesseloher See liegen quasi vor der Haustür.

Auch für Familien ist dieses Viertel sehr attraktiv. Das Maximiliansgymnasium nahe der Münchner Freiheit, das zu den 25 besten Gymnasien Bayerns gehört, ist in wenigen Minuten mit dem Bus 144 oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Grundschule befindet sich in der Haimhauserstraße.

Informationen

Bus: Osterwaldstraße (Linie 59), ca. 8 Minuten zu Fuß

Tram: Potsdamer Straße (Linie 23), ca. 7 Minuten mit dem Rad

U-Bahn: Nordfriedhof (U6), ca. 4 Minuten mit dem Rad

Fernbahnhof: Hbf München, ca. 7,4 km mit dem Pkw, ca. 26 Minuten mit der U-Bahn

Autobahn: Autobahnanschluss A9, ca. 2,3 km mit dem Pkw

Flughafen: Über die A9, ca. 33 km mit dem Pkw

Anne-Sophie Riedel

Privatkundenbetreuung

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