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München – Forstenried

Baugrundstück mit schönem Südgarten und großzügigem Einfamilienhaus

verkauft

Grundstück

700 m²

Wohnfläche

ca. 272 m²

Nutzfläche

ca. 477 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Baujahr

1960

Objekt

HS 911

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ehemalige Praxis) sowie einer Einzelgarage bebaut.

Das Baurecht wurde mündlich und somit noch unverbindlich bei der Lokalbaukommission abgestimmt. Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Es lässt sich daraus eine mögliche Geschossfläche von ca. 461 m² ableiten.

Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85 ergibt sich folgende maximale Wohnfläche: 461 m² x 0,85 = ca. 392 m²

Forstenried liegt am südlichen Stadtrand von München und ist mit seinem alten Dorfkern und der einstmals sehr dörflichen Struktur heute ein beliebtes Wohngebiet. Das Viertel ist gut an die Autobahn nach Garmisch und den Mittleren Ring angebunden, die U-Bahnlinie U3 hält die Verbindung zur Innenstadt.

Karin Schlapka

Senior Immobilienmaklerin

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