Familiendomizil in Traumlage
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Essplatz unter freiem Himmel
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Großzügige Schreinerküche
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Lichterfülltes Ambiente
4/8
Schlafzimmer mit Balkonzugang
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Haus im alpenländischen Stil
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Zauberhafter Süd-/ Westgarten
7/8
Naturnahe Lage
8/8
Straßlach-Dingharting – Ebertshausen

Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in naturnaher Lage

verkauft
Grundstück
847 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Nutzfläche
ca. 456 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Baujahr
1993
Kamin
ja
Objekt
HS 1613
Großzügige Schreinerküche

Eingebettet in einen prachtvollen grünen Garten, umgeben von altem Baumbestand und absolut ruhig, präsentiert sich dieses reizvolle Objekt. Lichterfüllte Räumlichkeiten, ein familienfreundlicher, hervorragend geschnittener Grundriss und eine hochwertige Ausstattung zeichnen das frei stehende Einfamilienhaus im ländlichen Stil aus. Ein ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichteter Garten und zwei Terrassen bieten zahlreiche lauschige Sitzplätze.

Das Raumangebot umfasst ca. 227 m². Auf drei Ebenen verteilen sich ein großzügiger, perfekt geschnittener Wohn-/Essbereich, eine wohnliche Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, zwei Dachstudios, drei Bäder und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss kommen eine Sauna mit Dusche und Whirlpool, zwei weitere Räume mit flexiblen Nutzungsoptionen, ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellflächen hinzu. Für Gartengeräte und -Möbel steht in einem Speicher oberhalb der Garage Stauraum zur Verfügung. Komplettiert wird das bezaubernde Einfamilienhaus von einer Doppelgarage.

Eine hochwertige Ausstattung mit Schreinerküche, Marmorböden, Kaminofen im Wohnzimmer und Sauna im Untergeschoss schaffen ein Familiendomizil mit Wohlfühlambiente in einer traumhaften, naturnahen Umgebung.

Straßlach-Dingharting ist eine eigenständige Gemeinde im oberbayrischen Landkreis München mit etwa 3.200 Einwohnern. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Bestlage im Ortsteil Ebertshausen. Im nahe gelegenen Straßlach stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung (ein bestens sortierter Supermarkt, ein Discounter, ein ausgezeichneter Metzger, Bäckereien, Friseur, Blumengeschäft u.a.).

In Straßlach gibt es eine Grundschule; hervorragende weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden Grünwald, Pullach, Icking und Schäftlarn vorhanden. Es verkehren Schulbusse zu den öffentlichen, als auch den privaten Schulen in Schäftlarn, Pullach und Starnberg.

Direkt an Grünwald angrenzend bietet Straßlach höchste Lebensqualität sowie ausgezeichnete Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Deininger Weiher, der Grünwalder Forst und die umliegende malerische Landschaft bieten ideale Voraussetzungen zum Baden, Radeln, Joggen und Spazierengehen. Ca. sechs Kilometer entfernt befindet sich der renommierte Münchner Golf Club mit einer 27-Loch-Anlage. Reithöfe und ein Tennisverein ergänzen das sportliche Angebot. Naturnah und dennoch perfekt angebunden: In ca. 30 Autominuten erreicht man den Starnberger See. Mit der S7 gelangt man schnell und bequem in die Münchner City.

Informationen

Bus: Gerblinghausen (Linie X320, 381, 226), ca. 6 Minuten per Rad
S-Bahn: Deisenhofen (S3, BRB) ca. 10 Minuten mit dem PKW
Fernbahnhof: HBF München, ca. 30 km mit dem PKW
Autobahn: Autobahnanschluss A995, ca. 15 Minuten mit dem PKW
Flughafen: Flughafen München, ca. 60 km mit dem PKW

Sandra Lipowy
Immobilienmaklerin
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Sandra Lipowy, Immobilienmaklerin
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