Attraktives Baugrundstück für großzügige Villa oder Mehrfamilienhaus nahe der Isar

0 no yes no yes GR 161 4186 yes 2020-10-13 verkauft 2018-08-16 KAUF grundstueck wohnen no no no no no no no no no /wAssets/img/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-grosszuegige-villa-oder-mehrfamilienhaus-nahe-der-isar_4186 Attraktives Baugrundstück für großzügige Villa oder Mehrfamilienhaus nahe der Isar no Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Traumlage hinter der St. Emmeramsmühle. Umgeben von viel Grün und nur wenige Meter vom Brunnbach und der Isar entfernt bietet das Grundstück das Potenzial für ein traumhaftes Einfamilienhaus oder ein kleines, edles Mehrfamilienhaus. no Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Traumlage hinter der St. Emmeramsmühle. Umgeben von viel Grün und nur wenige Meter vom Brunnbach und der Isar entfernt bietet das Grundstück das Potenzial für ein traumhaftes Einfamilienhaus oder ein kleines, edles Mehrfamilienhaus. Der Altbestand ist schön angelegt und eingewachsen, schöpft die Möglichkeiten des Grundstückareals aber bei Weitem nicht aus. Ein Vorbescheid für den Neubau eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten und einer Tiefgarage liegt bereits vor. Auf dieser Basis ist das Grundstück mit zwei Vollgeschossen und einem Terrassengeschoss bebaubar. Abgefragt wurde eine Grundfläche von 274 m² sowie eine Geschossfläche von 660 m². Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 80 % ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 530 m². no Die idyllische Naturlandschaft und der ländliche Charme der Isarauen verbinden sich hier mit der exklusiven Nachbarschaft des angrenzenden Herzogparks - eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig in einer privaten Stichstraße nahe des historischen Biergartens "Emmeramsmühle". Die wichtigsten Läden des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte, Kindergarten, Grundschule und anspruchsvolle Restaurants sind bequem erreichbar. Zusätzliches Freizeitvergnügen bietet die große Allwetteranlage von Sport Scheck mit zahlreichen Tennisplätzen, Reitstall, Fitness-, Sauna- und Spa-Anlagen. In nur 350 Meter Entfernung befindet sich die Haltestelle St. Emmeram mit den Buslinien 50, 188, 189 und 232 sowie den Tramlinien 16 und 17. Der nächste S-Bahnanschluss ist die S8 Johanniskirchen, die mit der Buslinie 50 in 10 Minuten zu erreichen ist. Außerdem ist man mit dem Auto in nur 25 Minuten am Flughafen München. no no Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. no EUR brutto 19 3950000 5156.66 no 766 no yes Spervogelstraße 4 81925 München Oberföhring, Denning 955941955941 48.1765431 11.6275412 yes no /de/unternehmen/team/riedel-markus.php/de/unternehmen/team/ebeling-philip.php JAHR /wAssets/docs/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-grosszuegige-villa-oder-mehrfamilienhaus-nahe-der-isar_4186 no Attraktives Baugrundstück für großzügige Villa oder Mehrfamilienhaus nahe der Isar 2.1 no no no no no 1 München – Oberföhring no nonononono3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis3950000560701560701no766466122018-04-16T15:29:27.000+02:002023-10-17T15:14:58.371+02:00propstack_hooks254558noDEUOberföhring, DenningOberföhring, DenningOberföhring560{"documents":[{"id":26929,"token":"KP2BpH9HJhTaaksSRaE7av4i","title":"4186-GR 161 - Spervogelstra\u00dfe 4, 81925 M\u00fcnchen.pdf","name":"4186-GR 161 - Spervogelstra\u00dfe 4, 81925 M\u00fcnchen.pdf","url":"https:\/\/pro-propstack.s3.eu-west-1.amazonaws.com\/documents\/Yp2uaEZP3kXRmDm3ZZ6U86gr\/doc\/KP2BpH9HJhTaaksSRaE7av4i\/4186-GR_20161_20-_20Spervogelstra_C3_9Fe_204__2081925_20M_C3_BCnchen.pdf?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=ASIA5UBYWYFFQUHFDE3J%2F20231017%2Feu-west-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-Date=20231017T131511Z&X-Amz-Expires=3600&X-Amz-Security-Token=FwoGZXIvYXdzEIb%2F%2F%2F%2F%2F%2F%2F%2F%2F%2FwEaDG6lXmd8%2BOcpUCVHHSKtAYWQZNGmBBGa5OPdXuZRZw7dbHNFHV679QMULxIGifeV7P9ycL8HPIQOGlsSZVfoFlvkGRkkordD3K7RAlqEInJOJwe%2F5Dja9WoqqVRlXCkN%2BmQ12HAJR2CEcSN3RGeAgxNjHqWrtbQpX%2F13yRWaCOneCP9fdCCxz6pXiKxfJsXmLRI6WZk4E9AgEMRn2odm1bksbcZcE70Luvj%2B%2F6ya%2B7wnNEjarvNwtvpbQRZFKMyHuqkGMi3TvCBBhBdmVlvEw2ARSjNf5BHveohhWOc3zRyQ%2FqlE8%2BM%2FE3kQhonq%2B2Buyd8%3D&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=8a52b44f97bd278229d39734d7b4ac68a3b5dac5634fa99d2254420246c8fc89","position":1,"broker_id":null,"is_private":true,"on_landing_page":true,"is_exposee":true,"second_document":null,"is_floorplan":false,"tags":[],"created_at":"2019-01-27T16:25:41.101+01:00","updated_at":"2019-01-27T16:25:41.101+01:00","client_id":null,"property_id":46612,"folder_id":null}],"id":46612,"name":"GR 161 - Spervogelstra\u00dfe 4","title":{"label":"\u00dcberschrift","value":"Attraktives Baugrundst\u00fcck f\u00fcr gro\u00dfz\u00fcgige Villa oder Mehrfamilienhaus nahe der Isar"},"unit_id":"GR 161","exposee_id":"4186","project_id":null,"broker_id":367,"archived":true,"token":"SrSmeJPQLizY6GLWc4QipC8h","street":"Spervogelstra\u00dfe","house_number":"4","zip_code":"81925","city":"M\u00fcnchen","address":"Spervogelstra\u00dfe 4, 81925 M\u00fcnchen, Deutschland","short_address":"Spervogelstra\u00dfe 4, 81925 M\u00fcnchen","lat":48.1765431000000035055563785135746002197265625,"lng":11.627541199999999577130438410677015781402587890625,"country":"DEU","custom_lp_address":null,"district":{"label":"Gemarkung","value":null},"region":null,"hide_address":true,"location_name":"Oberf\u00f6hring, Denning","sublocality_level_1":"Oberf\u00f6hring, Denning","property_space_value":766,"for_bidding":false,"group_ids":[],"marketing_type":"BUY","object_type":"LIVING","rs_type":"TRADE_SITE","rs_category":"TRADE_SITE","custom_fields":{"fahrtzeit_bab":{"value":null,"pretty_value":null},"fahrzeit_flughafen":{"value":null,"pretty_value":null},"fahrzeit_hauptbahnhof":{"value":null,"pretty_value":null},"zeit_u_bahn":{"value":null,"pretty_value":null},"zeit_tram":{"value":null,"pretty_value":null},"zeit_bus":{"value":null,"pretty_value":null},"zeit_s_bahn":{"value":null,"pretty_value":null},"ausfuhrliches_expose_modernisierung":{"value":null,"pretty_value":null},"dachterrasse":{"value":false,"pretty_value":null},"ansprechpartner_2":{"value":390,"pretty_value":{"anrede":"Herr","titel":null,"vorname":"Dr. Philip","nachname":"Ebeling","name":"Dr. Philip Ebeling","telefon":"+49 89 15 94 55-46","mobil":"+49 152 57356746","kuerzel":"PE","email":"philip.ebeling@riedel-immobilien.de","webseite":"www.riedel-immobilien.de","avatar":"<img src='https:\/\/images.propstack.de\/photos\/Yp2uaEZP3kXRmDm3ZZ6U86gr\/avatar\/51rRPmkSYJcVqEJuYo9SbhkB\/thumb_philip_ebeling.jpg' width='100' \/>","profilbild_url":"https:\/\/images.propstack.de\/photos\/Yp2uaEZP3kXRmDm3ZZ6U86gr\/avatar\/51rRPmkSYJcVqEJuYo9SbhkB\/philip_ebeling.jpg","profilbild_url_quadrat":"https:\/\/images.propstack.de\/photos\/Yp2uaEZP3kXRmDm3ZZ6U86gr\/avatar\/51rRPmkSYJcVqEJuYo9SbhkB\/thumb_philip_ebeling.jpg","profilbild_url_klein":"https:\/\/images.propstack.de\/photos\/Yp2uaEZP3kXRmDm3ZZ6U86gr\/avatar\/51rRPmkSYJcVqEJuYo9SbhkB\/small_thumb_philip_ebeling.jpg","position":"Stv. 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Vor seinem Einstieg in das Unternehmen seiner Eltern im Jahr 2009 arbeitete er mehrere Jahre bei Morgan Stanley. ","description":"Markus Riedel ist Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer und Gesellschafter von RIEDEL. Vor seinem Einstieg in das Unternehmen seiner Eltern im Jahr 2009 arbeitete er mehrere Jahre bei Morgan Stanley. \n\nEr studierte Betriebswirtschaft mit dem Schwerpunkt Immobilien\u00f6konomie und Finance und Banking an der European Business School. Auslandssemester f\u00fchrten ihn an die University of Technology in Sydney sowie an die University of Hong Kong, wo er ein Master-Studium im Fachbereich Real Estate Economics belegte. Im Anschluss war er mehrere Jahre beim Internationalen Immobilienfond von Morgan Stanley MSREF t\u00e4tig. 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Aufsichtsbeh\u00f6rde<\/strong> IHK M\u00fcnchen, Max-Joseph-Str. 2, 80333 M\u00fcnchen Die Gewerbeerlaubnis gem. \u00a734 c GewO wurde durch die Landeshauptstadt M\u00fcnchen erteilt.  <\/td><\/tr><\/tbody><\/table>","openimmo_email":"anfragen@riedel-immobilien.de","pdf_epilog":null,"widerruf_letter_address":null}},"project":null,"relationships":[{"id":33603,"name":null,"internal_name":"owner","client_id":367685},{"id":39313,"name":"K\u00e4ufer","internal_name":"partner","client_id":410366}],"folders":[{"id":45,"name":"Objektunterlagen"}],"images":[{"id":243435,"is_floorplan":false,"is_private":false,"title":"Hausansicht - 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Umgeben von viel Gr\u00fcn und nur wenige Meter vom Brunnbach und der Isar entfernt bietet das Grundst\u00fcck das Potenzial f\u00fcr ein traumhaftes Einfamilienhaus oder ein kleines, edles Mehrfamilienhaus.\r\n\r\nDer Altbestand ist sch\u00f6n angelegt und eingewachsen, sch\u00f6pft die M\u00f6glichkeiten des Grundst\u00fcckareals aber bei Weitem nicht aus.\r\n\r\nEin Vorbescheid f\u00fcr den Neubau eines Wohngeb\u00e4udes mit drei\u00a0Wohneinheiten und einer Tiefgarage liegt bereits vor. Auf dieser Basis ist das Grundst\u00fcck mit zwei Vollgeschossen und einem Terrassengeschoss bebaubar. Abgefragt wurde eine Grundfl\u00e4che von 274 m\u00b2 sowie eine Geschossfl\u00e4che von 660 m\u00b2. Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 80 % ergibt sich eine Wohnfl\u00e4che von ca. 530 m\u00b2."},"location_note":{"label":"Lage","value":"Die idyllische Naturlandschaft und der l\u00e4ndliche Charme der Isarauen verbinden sich hier mit der exklusiven Nachbarschaft des angrenzenden Herzogparks - eine der begehrtesten Wohnlagen M\u00fcnchens. \r\n\r\nDas angebotene Objekt liegt absolut ruhig in einer privaten Stichstra\u00dfe nahe des historischen Biergartens \"Emmeramsm\u00fchle\". \r\n\r\nDie wichtigsten L\u00e4den des t\u00e4glichen Bedarfs, Apotheke und \u00c4rzte, Kindergarten, Grundschule und anspruchsvolle Restaurants sind bequem erreichbar. Zus\u00e4tzliches Freizeitvergn\u00fcgen bietet die gro\u00dfe Allwetteranlage von Sport Scheck mit zahlreichen Tennispl\u00e4tzen, Reitstall, Fitness-, Sauna- und Spa-Anlagen.\r\n\r\nIn nur 350 Meter Entfernung befindet sich die Haltestelle St. Emmeram mit den Buslinien 50, 188, 189 und 232 sowie den Tramlinien 16 und 17. Der n\u00e4chste S-Bahnanschluss ist die S8 Johanniskirchen, die mit der Buslinie 50 in 10 Minuten zu erreichen ist. Au\u00dferdem ist man mit dem Auto in nur 25 Minuten am Flughafen M\u00fcnchen."},"furnishing_note":{"label":"Ausstattung","value":""},"other_note":{"label":"Sonstiges","value":"Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausf\u00fchrliches Expos\u00e9 mit Grundrisspl\u00e4nen und Fotos zu.\r\n\r\nBitte haben Sie Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen. \r\n\r\nS\u00e4mtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und d\u00fcrfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden."},"long_description_note":{"label":"Objektbeschreibung (lang)","value":""},"long_location_note":{"label":"Lage (lang)","value":""},"long_furnishing_note":{"label":"Ausstattung (lang)","value":""},"long_other_note":{"label":"Sonstiges (lang)","value":""},"courtage":{"label":"K\u00e4uferprovision","value":"3,57 % inkl. 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