Attraktive Gewerbefläche von ca. 162 m² in ruhiger Toplage

Diese exklusiv von uns angebotene Gewerbefläche befindet sich in absolut repräsentativer Lage, nur wenige Schritte von der Südlichen Auffahrtsallee und dem Nymphenburger Schlosskanal entfernt. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte, schwellenfrei zugängliche Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008. Hervorzuheben ist, dass die Einheit einen eigenen Zugang direkt von der Straße besitzt.

Die Gewerbeeinheit umfasst sechs Zimmer zwischen ca. 13 und 19 m², einen Empfangsbereich mit Rezeptionstheke, ein kleines Büro, zwei WCs und eine Teeküche. Die gut geschnittenen Räume erhalten ein Maximum an Licht. Ein exklusiv nutzbarer Garten umgibt das Erdgeschoss und bildet einen grünen Rahmen; fast alle Zimmer besitzen Gartenzugang. Hinzu kommt ein intern verbundenes Untergeschoss mit zwei wohnlichen Räumen. Drei ebenerdige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage vervollständigen dieses Objekt.

Bislang war die Einheit an eine Praxis für Physiotherapie vermietet. Neben einer solchen oder ähnlichen Nutzung im medizinischen Bereich ist auch die Vermietung an eine Anwalts- oder Steuerkanzlei, an eine Agentur, ein Architekturbüro oder eine Consultingfirma denkbar.