Altbau-Juwel: 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Stadtpalais

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer denkmalgeschützten Altbauvilla der Brüder Ludwig aus dem Jahr 1908 im neobarocken Stil mit lediglich neun Einheiten. Seine klassische Fassade mit Runderker, reich an historischen Details und von Formenvielfalt geprägt, macht das eindrucksvolle Stadtpalais zum Schmuckstück der Umgebung.

Herrschaftliche Raumhöhen von über vier Metern, Eichen-Fischgrätparkett, Sprossenfenster, Kassettentüren und ein offener Kamin schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld mit historischem Flair, das Persönlichkeit ausstrahlt. 2024 wurde das Objekt mit großem Stilempfinden modernisiert. In diesem Rahmen entstanden eine neue Schreinerküche und ein stilvoll-elegantes Bad. Auf ca. 189 m² präsentieren sich ein repräsentativer Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (eines davon mit Kamin), eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohn-/Essbereichs. Komplettiert wird die Immobilie durch ein Kellerabteil und einen Garagen-Einzelstellplatz.

Neben dem geschichtsträchtigen Ambiente begeistert die Wohnung mit ihrer unwiederbringlichen Lage im Lehel. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Englischen Garten und in einer Anwohnerstraße gelegen, erfüllt sie höchste Ansprüche an eine urbane und zugleich ruhige Lage. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Mietdauer ist auf fünf Jahre befristet. Es besteht die Option einer Verlängerung des Mietvertrages nach Absprache.