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München – Bogenhausen / Herzogpark

4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Traumlage an der Isar

vermietet

Wohnfläche

ca. 156 m²

Nutzfläche

ca. 181 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Baujahr

1973

Etage

1

Aufzug

ja

Kamin

ja

Objekt

VM 4068

Dr. Philip Ebeling

Standortleiter Bogenhausen

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Die attraktive, besonders gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das größtenteils von Eigentümern bewohnt wird. Das vom renommierten, vielfach ausgezeichneten Münchner Architekturbüro Lanz im geradlinigen Stil der 1970er Jahre erbaute Anwesen liegt auf einem parkartigen Grundstück.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend, geschmackvoll und hochwertig renoviert. Küche und Bäder bestechen durch eine moderne Ausstattung; das geölte Eichendielen-Parkett vereint sich mit mattweiß lackierten Kassettentüren zu einem stilvollen Wohnambiente. Hinzu kommt ein offener Kamin mit edler Natursteinmaske im Livingbereich.

Im Haus befindet sich ein Wellness-Bereich mit Sauna und beheiztem Schwimmbecken. Von den Ruheliegen genießt man durch die Panoramascheiben einen freien Blick ins Grüne; im Sommer lädt das direkt anschließende Terrassendeck zur Entspannung im Freien ein.

Bogenhausen/Herzogpark gilt als absolute Spitzenwohnlage Münchens. Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch herrschaftliche Villenbebauung und gepflegte kleine Wohnanlagen. Prächtig eingewachsene Gärten prägen das Bild. Inmitten dieser niveauvollen Nachbarschaft wartet das exklusiv von uns angebotene Objekt mit einer überaus repräsentativen Adresse auf. Besonders hervorzuheben ist auch die einmalige, absolut ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die Isar. Direkt vor dem Haus erstrecken sich die idyllischen Isarauen mit der Emmeramsmühle; der Englische Garten ist nur einen Spaziergang entfernt.

Neben der Grundschule an der Oberföhringer Straße (mit Mittagsbetreuung und Hort) befindet sich in der Umgebung die private bilinguale PHORMS (Kindergarten, Grundschule, Gymnasium); mehrere Krippen und Kindergärten (darunter Montessori) stehen in der Nähe zur Auswahl. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am Kufsteiner Platz.

Informationen

Bus: Rümelinstraße (Linie 187), ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Tram: Taimerhostraße (Linie 16,17), ca. 7 Minuten per Rad

U-Bahn: Arabellapark (U4), ca. 10 Minuten per Rad

S-Bahn: Johanneskirchen (S8), ca. 13 Minuten per Rad

Fernbahnhof: HBF München mit dem PKW ca. 7 km, mit der U4 , ca. 30 Minuten

Autobahn: Autobahnanschluss A9, ca. 7 km mit dem PKW

Flughafen: Ca. 1 Std. mit der S-Bahn (S8), ca. 35 km mit dem PKW

Dr. Philip Ebeling

Standortleiter Bogenhausen

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