Privatsphäre in nobelster Gartenlage: Architekten-Villa von 1982 mit Gäste-Dependance, alternativ Neubebauung

Individuelle Architektur in zeitloser Modernität: Diese ausgesprochen gepflegte, 1982 fertiggestellte Villa bietet lichtdurchflutetes Wohnen, gepaart mit vielfältigen Nutzungsoptionen auf einem ca. 3.600 m² großen, weit zurückversetzten Park-Grundstück. Das Ensemble besteht aus einem großzügig dimensionierten Haupthaus mit zwei Wohngeschossen und einem ebenfalls zweigeschossigen Nebenhaus. Zusammen bieten beide Gebäude eine Wohnfläche von ca. 710 m². Während sich das Haupthaus als repräsentatives Familiendomizil präsentiert, empfiehlt sich das Nebengebäude als Gästehaus oder zur Unterbringung von Personal bzw. privater Büroräume. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationen-Anwesen ist durchaus vorstellbar.

Ideal geschnittene Räume, eindrucksvolle Lufträume, weite Blicke in den parkähnlichen Garten, ein offener Kamin und wertvolle Maßeinbauten schaffen ein außergewöhnliches Umfeld. Komplettiert wird das imposante Gebäude-Ensemble durch eine Schwimmhalle und zwei Doppelgaragen.

Hervorzuheben ist die dank einer langen Privateinfahrt absolut diskret zurückversetzte Lage im noblen Grünwalder Ortsteil Geiselgasteig. Herrschaftliche Villenbebauung und große Gärten mit Park-Flair prägen die unmittelbare Nachbarschaft: Hier herrscht ein Maximum an Privatsphäre, die von einer hochkarätigen Klientel sehr geschätzt wird. Alternativ zu einer umfassenden Modernisierung ist eine Neubebauung des Grundstücks denkbar. So könnte eine luxuriöse Einfamilien-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 648 m² entstehen.