Österreich, Tirol – Brixen im Thale
neu

Privates Spa mit Bergblick – luxuriöses Refugium im Herzen der Alpen

Die exklusive Gartenwohnung Top 7 der Brixen Residences verkörpert alpinen Luxus und zeitlose Eleganz in perfekter Harmonie. Auf rund 172 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Refugium, das durch klare Linien, edle Materialien und warme Farbwelten sofort Wohlgefühl schafft. Der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und raumhohen Fensterfronten verbindet innen und außen zu einer fließenden Einheit. Eichenholzdielen, feinste Steinböden und hochwertige Schreinerarbeiten unterstreichen den Anspruch an Qualität und Stil.

Die offene Designküche mit eleganten Stein- und Holzelementen sowie Geräten führender Marken fügt sich nahtlos in das stilvolle Raumkonzept ein. Zwei geräumige Schlafzimmer mit edlen Einbauten und Bädern en suite bieten privaten Rückzugsraum und höchste Behaglichkeit. Das Wellness-Ensemble mit Sauna, Dampfbad und Ruhebereich ist das Highlight dieser Wohnung – ein exklusiver Ort der Entspannung, der das Gefühl eines privaten Spas vermittelt.

Großzügige Terrassenflächen von über 50 m² und ein gepflegter Gartenanteil erweitern den Wohnraum in die Natur und laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Moderne Technik – vom intelligenten Loxone-BUS-System über elektrische Raffstores bis zur Pellet-Fußbodenheizung – garantiert höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Liftzugang direkt zur Wohnung sowie ein Kellerabteil runden das Premium-Angebot ab.

Top 7 ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die alpine Lebensart, stilvolle Architektur und luxuriöse Ruhe zu schätzen wissen.

Grunddaten
Objekt
IN 167.01
Objektart
Erdgeschosswohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2025
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
ja
Zustand
Erstbezug
Verfügbar
sofort
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 171,68 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Gartenfläche
ca. 82 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
ja
Netzwerk
ja
Bus-System
ja
Gartennutzung
ja
Wohneinheiten
11
Kaufpreis
Kaufpreis
2.050.000 € (11.941 €/m²)
Käuferprovision
3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
Ausstattung
  • Wohn-/Nutzfläche ca. 172 m², Terrasse ca. 52 m², Garten ca. 33 m²
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Panoramafenstern
  • Offene Designküche mit hochwertigen Stein- und Holzelementen sowie Premium-Geräten führender Hersteller
  • Zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten und edlen Materialien
  • Zwei luxuriöse Bäder mit Designer-Armaturen, großformatigen Fliesen und freistehender Badewanne
  • Privater Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und Ruhezone
  • Edle Eichenholzdielen und hochwertiges Feinsteinzeug in allen Wohnbereichen
  • Dezente LED-Beleuchtung mit stimmungsvoller Akzentuierung
  • Occhio Leuchten
  • Intelligentes Loxone-BUS-System für Licht, Beschattung und Temperatursteuerung
  • Elektrische Raffstores für komfortable Verdunkelung
  • Pellet-Fußbodenheizung für effiziente und gleichmäßige Wärme
  • Terrasse und Garten mit direktem Zugang zum Wohnraum
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Liftzugang zur Wohnung
  • Separates Kellerabteil
  • Ski- und Fahrradraum im Haus
  • Vollmöblierte Übergabe – bezugsfertig mit stilvoller Innenausstattung
Lage

Die Brixen Residenzen befinden sich in einer absoluten Spitzenlage am Sonnberg. Durch die leichte Hanglage genießen Sie ganztägig Sonne, Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge. Der direkte Zugang zu den Skipisten, der fußläufig erreichbare Badesee sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und die örtliche Infrastruktur machen diese Lage einzigartig. Ein wahres Paradies für Familien und Sportliebhaber! In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitanlagen mit Erlebnisbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen und einem idyllischen Angelteich – alles bequem zu Fuß erreichbar. Brixen verbindet das größte zusammenhängende Skigebiet der Region – die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – mit dem Skigebiet Kitzbühel. Die legendäre Stadt Kitzbühel ist nur etwa 10 Autominuten entfernt.

Informationen
Brixen i. Th. Gondelbahn Bushaltestelle, (Linie 4051) ca. 1 Minuten zu Fuß (94 m)
Brixen im Thale Bahnhof (REX3, S8) ca. Minuten zu Fuß 20 min, ca. 7 Minuten mit dem ÖPNV
Kirchberg in Tirol Haltestelle, Fernzug (EC, IC, ICE 1284) ca. 25 Minuten mit dem ÖPNV, 9 Minuten mit dem PKW
Autobahnanschluss A12, ca. 20 km mit dem PKW
Flughafen Innsbruck, ca. 85 km mit dem PKW, Flughafen München ca. 162 km mit dem PKW
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.
Verfügbare Einheiten
Diese Immobilie ist Teil eines Projekts. Nachfolgend finden Sie Informationen zu allen Einheiten des Projekts.
Einheit
Etage
Fläche
Zimmer
Stellplätze
Kaufpreis
IN 167.01 Erdgeschoss ca. 171,68 m² 3 2 2.050.000 €
IN 167.05 - ca. 215,77 m² 5 2 4.150.000 €
Sabine Lenzer
Sabine Lenzer
Leitung Immobilienvertrieb International
Diplom-Kauffrau
Zahar Morad
Zahar Morad
Fachassistentin
Immobilienkauffrau (IHK)
Ein Angebot der RIEDEL Immobilien GmbH
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